Gebäudeenergiegesetz: Das ändert sich 2024
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist ein zentrales Instrument des deutschen Energierechts, das die Energieeffizienz von Gebäuden regelt. Es fasst verschiedene bestehende Regelungen und Verordnungen zusammen und hat zum Ziel, den Energieverbrauch und die CO2-Emissionen im Gebäudesektor zu reduzieren. Ab dem Jahr 2024 wird das GEG einige Änderungen für Hauseigentümer mit sich bringen, da es eine Reihe neuer Regelungen und Anforderungen einführt.
Was ist das GEG?
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist eine gesetzliche Regelung in Deutschland zur Förderung der Energieeffizienz von Gebäuden. Es fasst mehrere vorher bestehende Energiegesetze zusammen und dient der Reduzierung des Energieverbrauchs und der CO2-Emissionen im Gebäudebereich. Das GEG legt energetische Mindeststandards für Neubauten sowie Anforderungen an die energetische Sanierung bestehender Gebäude fest. Außerdem regelt es Themen wie den Einsatz erneuerbarer Energien, die Überwachung der Energieeffizienz von Gebäuden und die Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen. Mit dem Ziel, nachhaltiges Bauen und Klimaschutz zu fördern, spielt das GEG eine zentrale Rolle in der deutschen Energie- und Klimapolitik.
Was ändert sich 2024 für Eigentümer?
Ab dem 1. Januar 2024 sieht das Gebäudeenergiegesetz (GEG) eine wichtige Änderung vor: Jede neu installierte Heizungsanlage muss zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Damit soll der Einsatz fossiler Brennstoffe zur Wärmeerzeugung reduziert und der Anteil erneuerbarer Energien erhöht werden. Für Neubauten gilt diese Regelung ab Beginn des neuen Jahres, für bestehende Wohngebäude gibt es Übergangsfristen.
Bestehende Öl- oder Gasheizungen können jedoch weiter betrieben und auch repariert werden. Ein Austausch der noch funktionierenden Heizung ist also nicht notwendig.
Worauf sollten Interessenten achten?
Interessenten sollten bei der Besichtigung ein besonderes Augenmerk auf die Heizungsanlage legen. Prüfen Sie den Zustand der Heizungsanlage genau, denn eine veraltete oder ineffiziente Anlage muss möglicherweise bald ersetzt werden. Dies erfordert eine sorgfältige finanzielle Kalkulation, um die Kosten des neuen Heizsystems zu berücksichtigen.
Lassen Sie sich von einem Experten beraten und berücksichtigen Sie die Anforderungen des GEG an die Effizienz der Heiztechnik. So können Sie als potenzieller Käufer sicherstellen, dass Sie sich für eine energieeffiziente und langfristig kostengünstige Lösung entscheiden.
Abschließend sei darauf hingewiesen, dass das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ab 2024 wichtige Änderungen mit sich bringen wird, insbesondere was die Anforderungen an Heizungsanlagen betrifft. Damit Sie die richtigen Entscheidungen treffen und von den Vorteilen des GEG profitieren können, empfehlen wir Ihnen eine professionelle Beratung. Das erfahrene Team von Hamburg-Holstein-Immobilien steht Ihnen gerne bei allen Fragen rund um das GEG und den Immobilienerwerb zur Seite. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine individuelle Beratung.