Aktuelle Immobilien zum Kauf und zur Miete in Hamburg und Schleswig-Holstein
In der pulsierenden Metropole Hamburg, im idyllischen Bad Oldesloe oder in der historischen Hansestadt Lübeck finden Sie eine Vielzahl von Immobilien, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen. Ob Sie eine moderne Stadtwohnung oder ein gemütliches Haus im Grünen suchen – unser breites Immobilienangebot hält für jeden Geschmack das passende Objekt bereit. Entdecken Sie unser aktuelles Angebot an Kauf- und Mietobjekten, darunter Eigentumswohnungen, schicke Reihenhäuser, Grundstücke und teilweise auch Gewerbeimmobilien.
Unsere Immobilien in Hamburg & Umgebung
Diese Immobilien finden Sie bei uns
Unser Angebot umfasst Wohnungen und Häuser in verschiedenen Größen und Ausstattungen. Für jeden Geschmack und Anspruch haben wir die passende Immobilie. Ob gemütliche Wohnung oder großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus: Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Unsere Immobilienangebote sind stets auf dem neuesten Stand und werden von uns regelmäßig aktualisiert, damit Sie immer die neuesten Angebote finden. Wir nehmen uns Zeit für Sie und beraten Sie umfassend zum Kauf- oder Mietprozess, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.
Hier sind wir für Sie tätig
Unser Tätigkeitsgebiet umfasst die Region Hamburg, die mit ihrer lebendigen Stadt und ihrem maritimen Flair begeistert. Hier finden Sie sowohl moderne Wohnungen als auch historische Altbauten, die den Charme der Hansestadt widerspiegeln. Auch die umliegenden Gemeinden wie Norderstedt, Ahrensburg oder Reinbek bieten eine Vielzahl an Immobilien, die wir Ihnen gerne näher vorstellen.
In Schleswig-Holstein finden Sie eine idyllische Landschaft mit vielen Seen und Wäldern, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Von der gemütlichen Wohnung bis zum großzügigen Einfamilienhaus finden Sie hier ein breites Angebot an Immobilien. Auch die Küstenregion mit ihren malerischen Orten wie Timmendorfer Strand oder Scharbeutz ist bei unseren Kunden sehr beliebt.
Noch nicht das richtige gefunden?
Sollten Sie in unserem Portfolio derzeit keine passende Immobilie finden, haben Sie die Möglichkeit, uns einen persönlichen Suchauftrag zu erteilen. Auf diese Weise erhalten Sie attraktive Immobilienangebote, die entweder nicht im Internet präsentiert werden, weil der Verkäufer eine zurückhaltende Vermarktung bevorzugt, oder die erst kürzlich aufgenommen wurden. Wenn Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben, kümmern wir uns um alle weiteren Schritte. Unsere erfahrenen Makler von Hamburg-Holstein-Immobilien organisieren Besichtigungstermine, besorgen alle relevanten Unterlagen, besprechen mit Ihnen die Vertragsdetails und begleiten Sie zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe.
Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wichtige Fragen und Antworten zum Immobilienkauf
Was ist der Unterschied zwischen einem Makler und einem Notar beim Immobilienkauf?
Ein Makler vermittelt zwischen Käufer und Verkäufer und erhält dafür eine Provision. Ein Notar hingegen beglaubigt den Kaufvertrag und sorgt dafür, dass alle rechtlichen Vorgaben eingehalten werden.
Wie hoch sollte das Eigenkapital beim Immobilienkauf sein?
In der Regel wird ein Eigenkapital von mindestens 20 % empfohlen, um die Finanzierungskosten niedrig zu halten und eine ausreichende Sicherheit zu gewährleisten. Aufgrund der gestiegenen Zinsen verlangen einige Banken mittlerweile einen höheren Eigenanteil von bis zu 30 %.
Welche Kosten kommen beim Immobilienkauf auf den Käufer zu?
Neben dem Kaufpreis fallen noch die Notarkosten, die Grunderwerbsteuer (in Hamburg 5,5 % und in Schleswig-Holstein 6,5 % des Kaufpreises), ggf. eine Maklerprovision (falls vorhanden) sowie eventuell Renovierungskosten der neuen Immobilie an.
Wie lange dauert es, bis ein Immobilienkauf abgeschlossen ist?
Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. den eigenen Anforderungen und Wünschen an die neue Immobilie, der Klärung der Finanzierung, den Kaufpreisverhandlungen mit dem Eigentümer, der Verfügbarkeit des Notars und der Klärung offener Fragen. In der Regel dauert ein Immobilienkauf jedoch zwischen zwei und vier Monaten.
Wie kann man sich vor Betrug beim Immobilienkauf schützen?
Man sollte immer einen Notar hinzuziehen, der den Kaufvertrag beglaubigt und alle rechtlichen Vorgaben prüft. Zudem sollte man sich die Eigentumsverhältnisse und den Zustand der Immobilie genau anschauen und gegebenenfalls ein Gutachten erstellen lassen. Weiterhin kann ein seriöser Immobilienmakler als Absicherung beim Kauf dienen.
Welche Vorteile bietet ein Immobilienkauf im Vergleich zur Miete?
Beim Kauf einer Immobilie hat man langfristig gesehen meist niedrigere Wohnkosten als bei einer Miete. Zudem kann man die Immobilie nach eigenen Wünschen gestalten oder renovieren und hat eine langfristige Investition in eine wertbeständige, meist inflationssichere Anlage.