Aktuelle Immobilien in Hamburg, Bad Oldesloe und ganz Schleswig-Holstein

Ein Makler vermittelt zwischen Käufer und Verkäufer und erhält dafür eine Provision. Ein Notar hingegen beglaubigt den Kaufvertrag und sorgt dafür, dass alle rechtlichen Vorgaben eingehalten werden.

In der Regel wird ein Eigenkapital von mindestens 20 % empfohlen, um die Finanzierungskosten niedrig zu halten und eine ausreichende Sicherheit zu gewährleisten. Aufgrund der gestiegenen Zinsen verlangen einige Banken mittlerweile einen höheren Eigenanteil von bis zu 30 %.

Neben dem Kaufpreis fallen noch die Notarkosten, die Grunderwerbsteuer (in Hamburg 5,5 % und in Schleswig-Holstein 6,5 % des Kaufpreises), ggf. eine Maklerprovision (falls vorhanden) sowie eventuell Renovierungskosten der neuen Immobilie an.

Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. den eigenen Anforderungen und Wünschen an die neue Immobilie, der Klärung der Finanzierung, den Kaufpreisverhandlungen mit dem Eigentümer, der Verfügbarkeit des Notars und der Klärung offener Fragen. In der Regel dauert ein Immobilienkauf jedoch zwischen zwei und vier Monaten.

Man sollte immer einen Notar hinzuziehen, der den Kaufvertrag beglaubigt und alle rechtlichen Vorgaben prüft. Zudem sollte man sich die Eigentumsverhältnisse und den Zustand der Immobilie genau anschauen und gegebenenfalls ein Gutachten erstellen lassen. Weiterhin kann ein seriöser Immobilienmakler als Absicherung beim Kauf dienen.

Beim Kauf einer Immobilie hat man langfristig gesehen meist niedrigere Wohnkosten als bei einer Miete. Zudem kann man die Immobilie nach eigenen Wünschen gestalten oder renovieren und hat eine langfristige Investition in eine wertbeständige, meist inflationssichere Anlage.