Scheidung: Was geschieht nun mit der Immobilie?

Eine Scheidung stellt Sie vor eine große Veränderung in Ihrem Leben. Denn Sie trennen sich von Ihrem Ex-Partner nicht nur emotional und physisch, sondern auch finanziell – und dazu gehört oftmals auch die Immobilie. Aber was tun mit der Immobilie nach der Scheidung? Behalten, verkaufen oder vermieten? Wir von Hamburg-Holstein-Immobilien beraten und begleiten Sie zu Ihrer Entscheidung.

Beratung und Begleitung durch erfahrenen Makler

Bei Scheidungsimmobilien ist es ratsam, frühzeitig einen Immobilienmakler zu kontaktieren, um sich ausführlich zu allen Optionen beraten zu lassen. Denn nicht immer muss es der Verkauf der Immobilie sein. Möglich wäre auch, dass ein Partner die Immobilie weiterhin bewohnt und den anderen auszahlt oder das Objekt vermietet wird.

In jedem Fall sind Fachwissen und Marktkenntnis gefragt. Warum? Weil die Immobilienbewertung – hinsichtlich der Gütertrennung bei Ehepartnern – ein wichtiger Faktor bei Scheidungsimmobilien ist. Hierzu braucht es umfassende Kenntnisse zu Wertfaktoren, der aktuellen Marktlage und Entwicklungen in der Immobilienbranche.

Wir von Hamburg-Holstein-Immobilien kennen nicht nur alle rechtlichen Aspekte, sondern begleiten Sie nach der Beratung auch bei der professionellen Vermarktung und Vermittlung an neue Eigentümer oder Mieter. Wir übernehmen die Arbeit, sodass Sie den emotionalen Abstand zum einstigen Eigenheim und Ihrem ehemaligen Partner gewinnen.

Ihre Vorteile mit uns:

Beratung

Umfassende Beratung zu allen Optionen, sodass Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

Rechtlichen Aspekte

Abwägung aller rechtlichen Aspekte, um für beide Parteien die bestmögliche Lösung zu finden.

Reduzierung von Risiken

Reduzierung von Risiken wie finanzieller Verlust oder langwierige Verkaufsprozesse durch eine fachkundige Wertermittlung und professionelle Vermarktung.

Entlastung

Entlastung in allen Aufgaben rund um den Verkauf bzw. die Vermietung der Immobilie, damit Sie sich auf andere Dinge konzentrieren können.

Mit uns haben Sie nichts verloren, aber viel gewonnen

Wir bieten Ihnen ein unverbindliches Erstgespräch an – mit einer kostenlosen Werteinschätzung und einer kostenlosen Beratung zur Vermarktungsstrategie.

Interessierte Käufer prüfen wir auf ihre Bonität, damit ein Kauf sicher und ohne Komplikationen abgewickelt werden kann. Durch unsere professionelle Verhandlungsführung sorgen wir für ein faires Geschäft für beide Seiten und erreichen für Sie einen guten Abschluss. Kontaktieren Sie uns direkt für ein unverbindliches Erstgespräch.

Jetzt beraten lassen!

Im weiteren Verlauf unserer Tätigkeit unterstützen wir Sie mit

der Beschaffung aller Unterlagen bei Behörden und Ämtern,
der Aufbereitung der Verkaufsunterlagen und Grundrisserstellung (auf Wunsch auch maßstabsgetreu),
der Erstellung von Fotos, Exposé, virtuellem Rundgang und Luftaufnahmen,
auf Wunsch auch Home-Staging
und der Koordination aller Interessenten und Besichtigungstermine.

Sehen Sie sich für mehr Tipps unser Video an:

Video-Thumbnail: Immobilienverkauf wegen Scheidung? Das sollten Sie beachten

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Wir beantworten die wichtigsten Fragen zu Scheidungsimmobilien

Was passiert mit der gemeinsamen Immobilie im Falle einer Scheidung?

Grundsätzlich gibt es verschiedene Wege: den gemeinsamen Verkauf, die Vermietung, die Übernahme durch einen Partner oder die Teilungsversteigerung. Wir unterstützen Sie dabei, eine Lösung zu finden, die wirtschaftlich sinnvoll ist und beiden Parteien gerecht wird. Unser Ziel ist eine transparente und vertrauensvolle Zusammenarbeit, um langwierige Konflikte zu vermeiden.

Wie wird der aktuelle Marktwert unserer Immobilie in Hamburg ermittelt?

Eine fundierte Entscheidung kann nur auf der Basis von Fakten getroffen werden. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Marktpreisermittlung an. Dabei berücksichtigen wir die aktuelle Marktlage in Hamburg und Schleswig-Holstein sowie die spezifischen Merkmale Ihres Objekts, um einen marktgerechten Preis zu bestimmen.

Kann einer der Partner das Haus alleine übernehmen?

Ja, das ist möglich, sofern der Partner den anderen auszahlen kann und die Bank der Entlassung aus der gemeinsamen Haftung zustimmt. In diesem Fall ist ein professionelles Wertgutachten besonders wichtig, um eine faire Auszahlungssumme zu berechnen. Gerne begleiten wir diesen Prozess beratend.

Welche Vorteile bietet ein gemeinsamer Verkauf über einen Makler?

In einer Trennungssituation ist ein neutraler Dritter oft entscheidend für den Erfolg. Wir übernehmen die gesamte Kommunikation, erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos und führen die Besichtigungen durch. Dies schafft Distanz und Diskretion, während wir gleichzeitig sicherstellen, dass der bestmögliche Preis erzielt wird.

Was müssen wir beachten, wenn die Immobilie noch finanziert ist?

Bei einer vorzeitigen Ablösung des Kredits kann eine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank anfallen. Wir raten dazu, frühzeitig das Gespräch mit dem Finanzierer zu suchen. Dank unserer regionalen Vernetzung in Regionen wie Bad Oldesloe, Lübeck oder Hamburg können wir oft wertvolle Kontakte zu Finanzierungsexperten vermitteln.

Wie gehen wir vor, wenn wir uns uneinig über den Verkauf sind?

Wenn keine Einigung erzielt wird, droht im schlimmsten Fall die Teilungsversteigerung des Hauses oder der Eigentumswohnung, die oft mit finanziellen Verlusten verbunden ist. Als externe Berater versuchen wir, zwischen den Parteien zu vermitteln und den Nutzen eines freien Verkaufs am Markt klar aufzuzeigen, um den Wert Ihres Vermögens zu erhalten.

Warum sollten wir gerade Hamburg-Holstein-Immobilien für unsere Scheidungsimmobilie beauftragen?

Weil wir die Region und die Menschen hier seit über 25 Jahren kennen. Wir bieten Ihnen nicht nur fachliche Expertise, sondern auch das nötige Fingerspitzengefühl für Ihre private Situation. Ob in der Hansestadt oder im Umland – wir stehen Ihnen persönlich zur Seite.