Immobilie vermieten in Hamburg, Bad Oldesloe und ganz Schleswig-Holstein

Unser Team von Hamburg-Holstein-Immobilien ist Ihre professionelle Hilfe bei der Vermietung Ihrer Immobilie!

Vielleicht haben Sie, als Vermieter, schon oft Erfahrungen gemacht, wie zeitraubend und nervenaufreibend es sein kann, einen seriösen und solventen Mieter zu finden?

Sie haben vielleicht Erfahrungen gemacht mit ständigen Anrufen, nicht eingehaltenen Besichtigungsterminen, Besichtigungstouristen, oder Diskussionen zur Miethöhe und vieles mehr?

Vielen Vermietern haben wir in den vergangenen Jahren diese Erfahrungen, und Anstrengungen, abgenommen.

Diese Erfahrungen auszuschließen oder minimieren, das gehört für uns zum Tagesgeschäft.

Dabei zeigen wir Kompetenz und Leidenschaft.

Unsere Aktivitäten bei der Vermietung Ihrer Immobilie

Wir binden Sie nicht mit langfristigen Alleinaufträgen an uns.
Alle Vermietungsaktivitäten stimmen wir mit Ihnen ab. Dazu gehören:
- die Erstellung eines professionellen Vermietungsexposés
- die Vermarktung in den Immobilienportalen (z.B. Immobilienscout)
- die Vermarktung in der Zeitung
- auf Wunsch und bei Bedarf das Anbringen eines Vermietungsschildes – die Nutzung unserer Kundendatenbank
Die Auswahl der Mietinteressenten, nach Ihren Kriterien, beginnt bei uns schon vor dem Besichtigungstermin.
Besichtigungen führen wir natürlich auch an Wochenenden durch, denn da haben die meisten Interessenten Zeit. Nur Einzelbesichtigungen.
Wir prüfen die Interessenten auf Bonität und Zuverlässigkeit. Sie entscheiden am Ende, wer der neue Mieter ist, nicht wir.
Auf Wunsch erstellen wir für Sie den Mietvertrag. Auch das wird mit Ihnen abgestimmt.
Die Übergabe des Mietobjektes, mit Übergabeprotokoll, gehört auch zu unserem Service.
Wir informieren Sie über Neuigkeiten zu wichtigen Themen, die die Vermietung betreffen: wie Vertragsgestaltung, Mietpreisbremse oder Energieausweis usw (keine Rechtsberatung).
Mit Ihnen ständig in Kontakt bleiben und verfügbar sein.
Und was berechnen wir Ihnen für diesen Service? Als Gebühr berechnen wir eine Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Individuelle Vereinbarung

Gerne sind wir auch bereit, bei höheren Mieten oder mehreren Vermietungen mit Ihnen eine individuelle Vereinbarung zu treffen.

Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!

Kontaktieren Sie uns!

Wir beantworten die wichtigsten Fragen zur Vermietung von Immobilien

Warum sollte ich meine Immobilie über einen Makler vermieten?

Ein Makler bringt fachliche Expertise und umfangreiche Marktkenntnisse mit, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie optimal zu vermieten. Er übernimmt die Vermarktung, die Besichtigungstermine, die Vorauswahl seriöser Mietkandidaten und die Verhandlungen, wodurch Sie Zeit und Aufwand sparen.

Welche Kosten kommen auf mich zu, wenn ich einen Makler beauftrage?

Die Maklerprovision variiert je nach Region und Maklerunternehmen, in der Regel beträgt sie jedoch 2-3 Nettokaltmieten. Im Rahmen des Bestellerprinzips sind diese Kosten in den meisten Fällen vom Vermieter zu tragen, wenn dieser den Makler beauftragt hat.

Welche Unterlagen benötigt man bei der Vermietung?

Für die Vermietung einer Immobilie benötigen Sie in der Regel den Energieausweis, aktuelle Grundrisse, Nachweise über durchgeführte Modernisierungen, einen Nachweis der Eigentumsverhältnisse (z.B. Grundbuchauszug), Mieterselbstauskunft und Bonitätsnachweise. Diese Unterlagen gewährleisten eine transparente und rechtssichere Vermietung.

Wie lange dauert die Mietersuche und Vermietung?

Dies hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich Lage, Zustand der Immobilie und Mietpreis. Mit der Unterstützung eines Maklers können Sie jedoch meist in wenigen Wochen einen geeigneten Mieter finden.

Wie werde ich über den Fortschritt der Vermietung informiert?

Ein guter Makler hält Sie regelmäßig informiert und bietet transparente Einblicke in den aktuellen Stand der Vermietung. Dies umfasst Rückmeldungen aus Besichtigungsterminen und Informationen zu potenziellen Mietern.

Was passiert, wenn der Mieter nicht zahlt oder Schäden verursacht?

Ein professioneller Makler achtet darauf, bonitätsstarke Mieter auszuwählen. Trotzdem sollten Sie als Vermieter eine Mietausfallversicherung in Betracht ziehen. Der Makler kann auch bei der Gestaltung des Mietvertrags helfen, um entsprechenden Schutz und Sicherheiten einzubauen.