An Immobilien nagt nicht nur der Zahn der Zeit, wodurch Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich werden. Veränderte Rahmenbedingungen machen eine energetische Sanierung sinnvoll oder gar nötig. Dank thermischen Modernisierungsmaßnahmen ist es möglich, den Energieverbrauch für Heizung, Lüftung und Warmwasser zu reduzieren. Auch ein Wechsel auf andere Energiequellen ist möglich. Um Ihre Immobilie zu schützen und ihren Wert zu erhalten, ist es ratsam, sich frühzeitig mit dem Thema “energetische Sanierung meiner Immobilie” auseinanderzusetzen. Für Ihren Beitrag zum Umweltschutz und zur privaten Kostensenkung gibt es vom Staat dafür sogar finanzielle Unterstützung.
Wetter- und Wasserschäden, defekte Gerätschaften, Probleme bei der Statik und eine mangelhafte Optik waren früher die Hauptgründe für die Sanierung des Eigenheims. Die Rahmenbedingungen haben sich jedoch geändert: Heute ist es wichtig, Energie einzusparen und die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu minimieren. Dies ermöglicht, die fortschreitende CO₂-Konzentration in der Atmosphäre einzudämmen, um den Klimawandel zu entschleunigen.
Mit der energetischen Sanierung unterstützt jeder Hausbesitzer das energiepolitische Ziel der deutschen Regierung, bis zum Jahr 2050 einen nahezu klimaneutralen Immobilienbestand zu erreichen. Der Umweltschutz ist jedoch nur ein Aspekt. Immobilieneigentümer profitieren dank des geringeren Energiebedarfs und einer eventuellen Umstellung auf alternative Energiequellen durch wertvolle Kosteneinsparungen pro Jahr.
Im Zuge der energetischen Sanierung fällt häufig der Begriff Sanierungsfahrplan. Dieser ist nichts anderes als das individuelle Ergebnis einer staatlichen Energieberatung. So können Immobilienbesitzer eine vom BAFA geförderte Energieberatung in Anspruch nehmen, die detailliert aufzeigt, wie sich das Gebäude energetisch optimieren lässt. In Abhängigkeit von den eigenen Wünschen kann es sich um eine Komplettsanierung hin zum Effizienzhaus oder um eine Schritt-für-Schritt-Sanierung handeln. Der Einzelfall entscheidet.
Um die Effizienz einer Immobilie spürbar zu steigern, sollten Eigentümer ein aufeinander abgestimmtes Maßnahmenpaket umsetzen. Die wichtigsten Maßnahmen sind:
Seit dem 1. Januar 2024 gelten in Deutschland durch das novellierte Gebäudeenergiegesetz (GEG) verschärfte Regeln, die oft als „Heizungsgesetz“ bezeichnet werden. Die wichtigsten Kernpunkte für Sie als Eigentümer:
Die energetische Sanierung wird finanziell stark unterstützt. Gerne helfen wir Ihnen dabei, den Überblick im Förderdschungel zu behalten.
Über die „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ (BEG) erhalten Sie attraktive Zuschüsse für Einzelmaßnahmen, zum Beispiel für die Dämmung, oder zinsgünstige Kredite für die Sanierung zum Effizienzhaus. Der Heizungstausch wird aktuell mit bis zu 70 Prozent (einschließlich verschiedener Boni) gefördert.
Die Hamburgische Investitions- und Förderbank bietet mit dem Programm „Erneuerbare Wärme” spezielle Angebote, die über die Bundesförderung hinausgehen können, um die Klimaziele der Hansestadt zu unterstützen.
Mit dem Programm „Klimaschutz für Bürger“ fördert das Land Schleswig-Holstein gezielt Investitionen in Photovoltaik-Anlagen, Batteriespeicher und Wärmepumpen, um die ländlichen Regionen und Küstengebiete energetisch zu modernisieren.
Sie planen eine Sanierung oder möchten wissen, welchen Einfluss der energetische Zustand auf den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hamburg oder Schleswig-Holstein hat? Als Ihre regionalen Immobilienmakler mit über 25 Jahren Erfahrung stehen wir Ihnen persönlich, transparent und diskret zur Seite.
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