Das bedeutet die aktuelle Zinsentwicklung für Käufer & Verkäufer
Seit Mitte 2022 steigen die Zinsen für Kredite wieder an. Diese Entwicklungen auf dem Finanzmarkt haben direkte Auswirkungen auf den Immobilienmarkt und werfen gleichzeitig wichtige Fragen für Verkäufer und potenzielle Käufer auf. Wir werfen für Sie einen genauen Blick auf die aktuelle Zinsentwicklung und finden heraus, wie sich diese auf Verkäufer und Käufer auswirkt.
Wie ist die aktuelle Zinsentwicklung?
Seit dem 21. Juni 2023 liegt der wichtigste Leitzinssatz der Europäischen Zentralbank bei 4,0 Prozent, nachdem der EZB-Rat Mitte Juni 2023 beschlossen hatte, alle drei Leitzinsen um 0,25 Prozentpunkte zu erhöhen. Auch die Bauzinsen haben sich in den letzten Monaten aufgrund der erhöhten Leitzinsen verändert. Aktuell steht bei den meisten Baukrediten eine vier vor dem Zinssatz. Diese Entwicklung auf dem Zinsmarkt hat unmittelbare Auswirkungen auf den Immobilienmarkt und sollte sowohl von Käufern als auch Verkäufern berücksichtigt werden.
Darauf sollten Verkäufer achten
Die aktuellen Veränderungen in der Zinsentwicklung sind für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, besonders relevant. Durch den Anstieg der Zinsen hat sich das Kaufverhalten potenzieller Interessenten verändert. Die höheren Zinsen führen zu einem steigenden Kostendruck, wodurch für viele potenzielle Käufer die Preise für Immobilien nicht mehr tragbar sind. Daher kann es je nach Lage und Marktgegebenheiten notwendig sein, die Preise nach unten zu korrigieren, um weiterhin attraktiv zu bleiben. Im Verkaufsprozess sollten Eigentümer diese veränderte Situation berücksichtigen, ihre Preisstrategie anpassen und zusätzliche Maßnahmen ergreifen, um sich Wettbewerbsvorteile zu sichern und den Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Darauf sollten Käufer achten
Insbesondere bezüglich der Finanzierung haben sich die Richtlinien der Banken geändert, was die Kreditvergabe erschwert. Die gestiegenen Zinsen haben zu strengeren Kreditvergabekriterien geführt, sodass potenzielle Käufer eine solide Bonität und finanzielle Leistungsfähigkeit nachweisen müssen. Daher ist es umso wichtiger, sich frühzeitig über die aktuellen Bedingungen der Kreditfinanzierung zu informieren und bei Bedarf eine professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. Dies ermöglicht eine rechtzeitige Erkennung möglicher Probleme und die Entwicklung geeigneter Lösungsansätze, um trotz der veränderten Kreditrichtlinien den Kauf der gewünschten Immobilie erfolgreich zu realisieren.
Holen Sie sich professionelle Unterstützung
In Anbetracht der aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt und der Veränderungen in der Zinslandschaft ist eine fachgerechte Bewertung Ihrer Immobilie durch einen erfahrenen Makler wie uns nun umso wichtiger. Die Marktbedingungen haben sich verändert und es ist essenziell, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln, um eine realistische Preisgestaltung zu ermöglichen. Das Team von Hamburg-Holstein-Immobilien hilft Ihnen bei der Wahl der richtigen Strategie und der Planung Ihres Kaufs oder Verkaufes. Wir sind Ihr Makler für Hamburg, Bad Oldesloe, Elmenhorst und darüber hinaus und stehen Ihnen gerne für eine individuelle Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen bei Ihren Immobilienplänen behilflich zu sein.