3-Zi-Wohnung am Strand. Unverbaubarer Me ...

Lage

Fehmarn – die Sonneninsel! Die Immobilie liegt in Staberdorf im äußersten Süd-Osten der Insel und hat kaum 80 Einwohner. Für fehmarnsche Verhältnisse ist die Landschaft hier außerordentlich hügelig. Etwa 1 km außerhalb von Staberdorf Richtung Burgtiefe wurde in Sackgassenlage in den 80er Jahren die Ferienresidenz Fehmarnstrand errichtet. Hier ist Meerblick garantiert. Ein Naturstrand ist direkt vor der Tür. Den feinsandigen Südstrand in Burgtiefe erreicht man in ca. 2 km schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Ausgeprägte Rad- und Fußwege gibt es auch in die andere Richtung zum Leuchtturm von Staberhuk und zu weiteren Naturstränden. Die Inselhauptstadt Burg bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, die Häfen Burgtiefe und Burgstaaken sind schnell mit dem Fahrrad erreicht und bieten viel Sehenswertes für Jung und Alt.

Die Insel bietet alles: actionreiche Sportfreizeit, romantische Pärchenauszeit oder erholsamer Familienurlaub. Hier gibt es alles, was das Leben schön macht: 2.200 Sonnenstunden im Jahr, abwechslungsreiche Strände und viel Natur, idyllisches Landleben, romantische Fischerdörfchen und natürlich jede Menge zu erleben und zu genießen. Warum nicht direkt dort wohnen, wo andere gerne Urlaub machen? Auch Feriengäste genießen diese Vorzüge in ihrem Urlaub.

Die Insel ist über die Fehmarnsundbrücke (B207) mit dem Auto sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der KFZ-Stellplatz wird mit verkauft und gehört zum Sondereigentum, wie auch das eigene Kellerabteil. Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Nicht jeder Wohnungseigentümer hat einen Stellplatz, daher sehr wertvoll. Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Energieverbrauchsausweis, Klasse C, 100 kWh/(m² a). Das Grundstück ist Erbpacht. Das Hausgeld beträgt zzt. 219,00 € mtl., die Instandhaltungsrücklage 46,79 € mtl., die Erbpacht in Höhe von 870,20 € wird jährlich entrichtet.

Immobilie und Grundstück werden durch einen in Vollzeit angestellten Hausmeister gepflegt. Der Hausmeister wohnt in dem Gebäude, wo sich auch die Wohnung befindet. Entsprechend TOP ist das gesamte Erscheinungsbild. Die Immobilie wird frei geliefert, Übergang sofort oder nach Vereinbarung.

DIE IMMOBILIE WIRD VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT ANGEBOTEN. DAS MOBILIAR, DER KFZ - STELLPLATZ SOWIE DAS KELLERABTEIL SIND IM KAUFPREIS ENTHALTEN. Der Preis ist Verhandlungsbasis. Durch die Ausweisung des Inventars verringert sich auch die Grunderwerbsteuer.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.