Liegenschaft mit 2 EFH und Nebengebäude ...

externe Objnr	UM642
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	23611
Ort	Sereetz
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kreis Ostholstein
Wohnfläche	275 m²
Nutzfläche	278 m²
Grundstücksgröße	3.900 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	725.000 €
Provision	Keine zusätzliche Käuferprovision
Währung	€
Freitext Preis	Verhandlungsbasis
Stellplatzanzahl	5

Objektbeschreibung

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

Sereetz, 10 km bis Timmendorfer Strand. Liegenschaft in Ostseenähe, bestehend aus 2 Einfamilienhäusern und einem großen Wirtschaftsgebäude. Alle Gebäude wurden in massiver Bauweise erstellt. Haupthaus mit 151 m² Wohnfläche und 6 Zimmer, Küche, Duschbad, Keller, Gasheizung. Nebenhaus mit 124 m² Wohnfläche und 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Gasheizung, 2 Schuppen. Großes Wirtschaftsgebäude / Lagerhalle 278 m². Grundstück 3.900 m². Befestigte Hoffläche als Stellplätze, Garage. Die einzelnen Daten der Häuser ist dem Punkt Ausstattung / Beschreibung zu entnehmen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2035
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Ausstattung

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION

Diese Liegenschaft in Ostseenähe eignet sich besonders für selbst wohnen, vermieten, Gewerbe, Kleintierhaltung wie Hühner, Schafe, Ziegen, oder Ponys für die Kinder. 2000 m² Feuchtwiese an der „Alte Schwartau“ stehen für die Tierhaltung zur Verfügung.

Die Häuser sind in massiver Bauweise errichtet und sehr gut erhalten. Sie bedürfen aber der Modernisierung. Über die Jahre wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. Diese sind den folgenden Beschreibungen der einzelnen Häuser zu entnehmen.

Das Haupthaus ist mit einem Kamin ausgestattet, welcher auch andere Räume beheizt. Die Dielenböden und das Treppengeländer sind noch Zeugen der vergangenen Zeit und haben bis heute ihren Charme. Die Veranda im Eingangsbereich ist schon fast einmalig. An der Seite dieses Hauses befindet sich noch eine Leichtbau-Garage.

Das Wirtschaftsgebäude / Lagerhalle beherbergt eine Großraum-Garage, Torhöhe 2,30 m, Deckenhöhe 2,60 m, eine Werkstatt und Lagerfläche im Erdgeschoss, rückwärtig gibt es ein großes Scheunentor mit einer Höhe von 2,60 m und einer Deckenhöhe von 3,00 m. Das EG hat einen Betonboden. Zusätzliche Lagerfläche bietet das Dachgeschoss.

Ausstattungsmerkmale Haupthaus:
- Einfamilienhaus, Bj. 1913, massiv erbaut mit einer roten Klinkerfassade.
- Eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller
- Gesamtwohnfläche 151 m², 6 Zimmer, Küche, 2x Bad, Veranda
- verteilt auf Erdgeschoss 78 m² und Obergeschoss 73 m²
- Gas-Zentralheizung ca. 1975
- Kamin
- Pfannendach ohne Isolierung, aber Deckenisolierung
- Fenster 2-fach verglast 1990, U-Wert 1,4
- Elektrik erneuert ca. 1985
- Sanitäre Leitungen erneuert ca. 1985
- Heizungsrohre erneuert ca. 1980
- Bäder 1985
- Bodenbelag Fliesen und Holzdielen
- Küche 1985
Grundstück:
- Grundstücksgröße 3.120 m²
- davon Bauland 1.320 m²
- davon Gartenland 1.800 m²

Bebaut mit
Haupthaus
Massiv erbautes Werkstatt- und Lagergebäude mit Garage ca. 278 m²
Remise
Gewächshaus

Ausstattungsmerkmale Nebenhaus:
- Einfamilienhaus, Bj. 1937, massiv erbaut, teilweise Klinker, teilweise Putz.
- 2 Vollgeschosse
- nicht unterkellert
- Gesamtwohnfläche 124 m², 3 Zimmer, offene Küche, 2x Bad,
- verteilt auf Erdgeschoss 62 m² und Obergeschoss 62 m²
- Gas-Zentralheizung 2000
- Bitumendacheindeckung, Deckendämmung
- Fenster 2-fach verglast 1990, U-Wert 1,4
- Elektrik erneuert ca. 1999
- Sanitäre Leitungen teilweise erneuert ca. 2000
- Heizungsrohre und Heizkörper erneuert ca. 2000
- Bäder erneuert 2000
- Bodenbelag Fliesen, Laminat und Holzdielen
- Küche 2005
Grundstück:
- Grundstücksgröße 780 m²
- davon Gartenland 500 m²

Bebaut mit
Nebenhaus
2 Schuppen

Ausstattungsmerkmale Wirtschaftsgebäude / Lagerhalle
- Gebäude Bj. 1987, massiv erbaut aus Kalksandstein.
- Eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
- Gesamtfläche 278 m²
- verteilt auf Erdgeschoss 145 m² und Obergeschoss 133 m²
- Großraumgarage EG
- Werkstatt EG
- Abstellräume EG
- Lagerfläche im OG

Lage

Sereetz ist eine Dorfschaft innerhalb der Gemeinde Ratekau. Mit 4.300 Einwohnern ist Sereetz damit das größte Dorf im Kreis.

Diese Liegenschaft grenzt direkt an die Alte Schwartau und bietet einen direkten Blick in die Feuchtwiesen. Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Bis zum Timmendorfer Strand sind es nur 10 km. Über die A1 und A226 nur wenige Minuten. Oder ein Ausflug mit dem Fahrrad durch die schöne Landschaft bis an das Meer. Zum Lübecker Stadtzentrum sind es nur 7 km.

Ein sehr großer Teil der Sereetzer Berufstätigen arbeitet in Bad Schwartau oder Lübeck. Das Werk Lübeck-Dänischburg von Villeroy & Boch Keramische Werke war bis über 1980 hinaus einer der größten Arbeitgeber Lübecks und von Sereetz aus einfach mit dem Fahrrad erreichbar. Auf dem Areal befinden sich seit 2014 das Einkaufszentrum LUV Shopping sowie eine Niederlassung von IKEA. Dort besteht über die ca. 700 Meter südlich der Sereetzer Dorfgrenze gelegene Bahnstation Lübeck-Dänischburg IKEA auch ein Anschluss an den Schienenverkehr nach Lübeck, Travemünde und Hamburg.

Sonstige Angaben

Die Grundstücksfläche von 3.900 m² teilt sich wie folgt auf:
- 1.800 m² Bauland
- 2.100 m² Gartenland / Grünland / oder ähnliche Verwendung

Im Obergeschoss des Haupthauses sind Vorrichtungen für den Einbau einer weiteren Küche vorhanden.

Es stehen 2 Garagen und 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Einfahrt und Innenhof sind vollständig befestigt. Der Innenhof ist zur Straße hin abgeschlossen.

Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgen jeweils über eine eigene Gasheizung.

Energieausweise liegen vor und werden bei einer Besichtigung ausgehändigt:
HAUPTHAUS - Energieverbrauch 143,7 kWh/(m²*a)
NEBENHAUS - Energieverbrauch 216,3 kWh/(m²*a)
Gültig bis 10.04.2035

Die Immobilien werden frei geliefert, Übergang nach Vereinbarung, auch kurzfristig.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer und Mailadresse die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION FÜR DEN KÄUFER!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Renate Radel
E-Mail: info@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04531 - 670 345
Mobil: 0170 - 24 14 533

Kontaktanfrage

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