Ferienvermietung: Wohnung - Stellplatz - ...

externe ObjnrAB129
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ23769
OrtFehmarn / Staberdorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzFehmarn
Wohnfläche57 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl4
BalkonJa
Kücheoffene Küche
UnterkellertJa
Kaufpreis255.000 €
Hausgeld219 €
Provision3,57 % vom KP inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisVB
Stellplatzanzahl1
 

Objektbeschreibung

Auch in der Ferienvermietung sehr beliebt:

Unverbaubarer Meerblick und barrierefrei: Frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 57 qm Wohnfläche (52m² Netto-Wfl. zzgl. 5m² anteilig Balkon. Entspr. 25%). Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Diele, Wohnungsflur, großer Eckbalkon (20m²)in Süd-Westausrichtung, eigenes Kellerabteil, eigener KFZ-Stellplatz am Haus, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Der Fahrstuhl führt bis in den Keller. Erbpachtgrundstück. Kleintiere und Hunde sind erlaubt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2028
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Selbst nutzen oder Ferienvermietung!

Meerblick garantiert. Diese ansprechende Erdgeschosswohnung ist barrierefrei zu erreichen. Der vorhandene Fahrstuhl führt bis in den Keller. Alle Räume sind vom Flur aus zu betreten. Beide Schlafzimmer bekamen Anfang des Jahres einen neuen Bodenbelag, die gesamte Wohnung hat einen neuen Anstrich erhalten. Das Duschbad ist innenliegend und über die Diele zu erreichen. Die offene Küche in U-Form ist voll ausgestattet. Aufgrund der großen Fensterfronten im Wohn- und Essbereich ist von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang der Blick auf das Meer garantiert. Ob Sonne oder Schatten, der 20 m² große Eckbalkon in Süd- Westausrichtung lässt keine Wünsche offen. Erholung und Entspannung pur - mit Meerblick. Die Wohnung kann sofort übernommen und bezogen werden. Im Kaufpreis enthalten ist auch das Inventar. Den Bewohnern stehen im Gemeinschaftseigentum ein Fahrradkeller sowie ein großer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung wurde überwiegend privat genutzt. In dieser Anlage sind Kleintiere und Hunde erlaubt.

Lage

Fehmarn – die Sonneninsel! Die Immobilie liegt in Staberdorf im äußersten Süd-Osten der Insel und hat kaum 80 Einwohner. Für fehmarnsche Verhältnisse ist die Landschaft hier außerordentlich hügelig. Etwa 1 km außerhalb von Staberdorf Richtung Burgtiefe wurde in Sackgassenlage in den 80er Jahren die Ferienresidenz Fehmarnstrand errichtet. Hier ist Meerblick garantiert. Ein Naturstrand ist direkt vor der Tür. Den feinsandigen Südstrand in Burgtiefe erreicht man in ca. 2 km schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Ausgeprägte Rad- und Fußwege gibt es auch in die andere Richtung zum Leuchtturm von Staberhuk und zu weiteren Naturstränden. Die Inselhauptstadt Burg bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, die Häfen Burgtiefe und Burgstaaken sind schnell mit dem Fahrrad erreicht und bieten viel Sehenswertes für Jung und Alt.

Die Insel bietet alles: actionreiche Sportfreizeit, romantische Pärchenauszeit oder erholsamer Familienurlaub. Hier gibt es alles, was das Leben schön macht: 2.200 Sonnenstunden im Jahr, abwechslungsreiche Strände und viel Natur, idyllisches Landleben, romantische Fischerdörfchen und natürlich jede Menge zu erleben und zu genießen. Warum nicht direkt dort wohnen, wo andere gerne Urlaub machen? Auch Feriengäste genießen diese Vorzüge in ihrem Urlaub.

Die Insel ist über die Fehmarnsundbrücke (B207) mit dem Auto sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der KFZ-Stellplatz wird mit verkauft und gehört zum Sondereigentum, wie auch das eigene Kellerabteil. Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Nicht jeder Wohnungseigentümer hat einen Stellplatz, daher sehr wertvoll. Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Energieverbrauchsausweis, Klasse C, 100 kWh/(m² a). Das Grundstück ist Erbpacht. Das Hausgeld beträgt zzt. 219,00 € mtl., die Instandhaltungsrücklage 46,79 € mtl., die Erbpacht in Höhe von 870,20 € wird jährlich entrichtet.

Immobilie und Grundstück werden durch einen in Vollzeit angestellten Hausmeister gepflegt. Der Hausmeister wohnt in dem Gebäude, wo sich auch die Wohnung befindet. Entsprechend TOP ist das gesamte Erscheinungsbild. Die Immobilie wird frei von Mietverhältnissen geliefert. Der neue Eigentümer kann sofort in die Ferienvermietung gehen. Übergang sofort oder nach Vereinbarung.

DIE IMMOBILIE WIRD VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT ANGEBOTEN. DAS MOBILIAR, DER KFZ - STELLPLATZ SOWIE DAS KELLERABTEIL SIND IM KAUFPREIS ENTHALTEN. Der Preis ist Verhandlungsbasis. Durch die Ausweisung des Inventars verringert sich auch die Grunderwerbsteuer.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Renate Radel
Frau Renate Radel
E-Mail: info@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04531 - 670 345
Mobil: 0170 - 24 14 533

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