Wertvolle Tipps für Ihren Immobilienkauf

Eine Immobilie zu kaufen, ist eine große Investition. Viele tätigen sie nur ein- oder zweimal im Leben. Umso wichtiger ist es, diese Anlage sorgfältig zu planen. Nur so stellen Sie sicher, dass Sie nachhaltig mit der Entscheidung glücklich sind und sich diese auch finanziell leisten können. Für Sie haben wir wertvolle Tipps zum Immobilienkauf zusammengestellt.

Tipp Nummer 1: Gut vorbereitet in den Immobilienkauf starten

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie für den Eigenbedarf oder zur Vermietung suchen: Analysieren Sie im ersten Schritt, was Sie sich leisten können. Hierfür schauen Sie sich Ihre finanzielle Situation eingehend an:

• Wie hoch sind meine Einnahmen?
• Wie hoch sind meine Ausgaben?
• Wo ist realistisches Sparpotenzial?

Gehen Sie hierbei konservativ vor und kalkulieren Sie einen hinreichend großen finanziellen Puffer ein. Bei Unsicherheiten ist es unerlässlich, einen Experten heranzuziehen. Wir helfen Ihnen dabei, den möglichen Höchstpreis der Immobilie zu berechnen.

Tipp Nummer 2: Bei diesen Zinsen wirklich kaufen oder doch lieber mieten?

Dies ist mehr als nur eine Geschmacksfrage. Eine jahrelange Nullzinspolitik sorgte für sehr günstige Kredite. Das ermöglichte vielen Personen den Kauf einer Immobilie. Nun ist die Situation anders: Lagen Anfang 2022 die Baugeldzinsen noch bei unter einem Prozent, schossen sie im Sommer 2022 auf über vier Prozent. Im Herbst 2022 pendelten sie sich bei ca. drei Prozent ein. Experten denken nicht, dass sie mittelfristig signifikant fallen. Gerade deswegen ist es unerlässlich, gut durchzurechnen, ob sich ein Kauf mehr lohnt als Wohnen zur Miete. Dies hängt neben der individuellen Lebenssituation entscheidend vom Immobilienmarkt vor Ort ab. Ein kompetenter Immobilienmakler wie wir rechnet mit Ihnen den Einzelfall gern durch.

Extratipp: Wer für die Finanzierung ein gutes Eigenkapital mitbringt, kann bei der Bank bessere Zinskonditionen heraushandeln. Die Kaufnebenkosten, die rund 10-15 % des Kaufpreises ausmachen, sollten Sie ohne Kredit bezahlen können. Sind diese Voraussetzungen gegeben, lohnt sich oft ein Kauf mehr als eine Anmietung.

Tipp Nummer 3: Besser kaufen mit Makler

Der Makler nimmt für seinen Service eine Maklergebühr, die Sie sich mit dem Verkäufer gerecht teilen. Somit entstehen für Sie als Käufer zwar Mehrkosten, aber mit dem Immobilienmakler verkürzen Sie den Suchprozess und sparen an Kosten. Mit uns von Hamburg-Holstein-Immobilien haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Ihnen einen Großteil an Arbeit abnimmt und der Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit schenkt.

Fragen Sie uns nach unseren aktuellen Immobilienangeboten für Bad Oldesloe, Hamburg und die Region! Gerne beraten wir Sie ganz individuell zu Ihrem Immobilienvorhaben.