Unterlagen für die Immobilienfinanzierung: das brauchen Sie

Ein Immobilienkauf geht mit hohen Kosten einher, für die zumeist Eigenkapital und Fremdkapital zum Einsatz kommen. Umsicht und Sorgfalt sind für die Auswahl der richtigen Immobilienfinanzierung erforderlich, damit Sie die Raten auch langfristig problemfrei entrichten können. Doch nicht nur Sie wählen durchdacht den Kreditvertrag aus, sondern der Kreditgeber geht ebenfalls besonnen vor. Er benötigt verschiedene Dokumente, um Ihre Kreditanfrage zu überprüfen. Gern unterstützen wir Sie als erfahrener Makler beim Thema Immobilienfinanzierung.

Wie teuer darf die Immobilie sein?

Bevor Sie eine konkrete Finanzierungsanfrage stellen und sich auf Immobiliensuche begeben, benötigen Sie einen überblick über Ihre finanzielle Situation. Wichtige Fragen sind:

• Wie viel darf die Immobilie maximal kosten?
• Welche monatlichen Kreditraten kann ich monatlich bezahlen?
• Wie viel Eigenkapital kann ich einsetzen?

Um diese Fragen verlässlich zu beantworten, können Sie einen Finanzierungsexperten heranziehen. Er evaluiert Ihre monetären Möglichkeiten beim Immobilienkauf. Auf diese Weise starten Sie gekonnt in die Suche nach Ihrer Wunschimmobilie.

Tipp: Oft können Sie von hilfreichen staatlichen Förderprogrammen beim Immobilienkauf profitieren. Sprechen Sie Ihren Finanzierungsberater darauf an!

Unterlagen über Sie für die Kreditanfrage

Ihr Kreditgeber muss sich einen verlässlichen und ausführlichen überblick über Ihre finanzielle Situation machen. Deswegen benötigt er zahlreiche Unterlagen. Welche dies sind, ist mit dem Kreditinstitut abzuklären. In der Regel gehören dazu:

• Gehalts-/Lohnabrechnung der letzten drei Monate
• Nachweis über das Vorjahreseinkommen
• Einkommensbescheid aus dem Vorjahr
• unter Umständen eine Einkommenssteuererklärung
• Eigenmittelnachweis durch Kontoauszüge etc.

Sind Sie selbständig, verlangen die Kreditgeber Einkommenssteuerbescheide der letzten zwei Jahre sowie eine unterschriebene betriebswirtschaftliche Auswertung auf dem aktuellen Stand. Darüber hinaus sind unterschriebene Jahresabschlüsse und eine Einnahmen-überschuss-Rechnung der letzten zwei Jahre unerlässlich, um das Kreditinstitut von sich zu überzeugen.

Unterlagen zur Immobilie für die Kreditanfrage

Das Kreditinstitut möchte sich nicht nur einen überblick über Sie machen, sondern auch über die zu finanzierende Liegenschaft. Aus diesem Grund reichen Sie neben Unterlagen über sich selbst Dokumente zur Immobilie ein. Diese sind:

• Kopie des Kaufvertrags
• Angaben zur Immobilie
• Baupläne/Grundriss
• Aufnahmen der Immobilie
• Kosten/Baukostenberechnung
• aktueller Grundbuchauszug
• Flurkarte/Lageplan
• bei Neubau: Baubeschreibung, Bauantrag bzw. Baugenehmigung, genehmigte Bauzeichnung und Baupläne

Mit Hamburg-Holstein-Immobilien rundum beim Immobilienkauf beraten

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