Was ist ein Makleralleinauftrag und was enthält er?
Ein Makleralleinauftrag ist eine Vereinbarung zwischen einem Immobilienbesitzer und einem Makler. Sie räumt dem Makler das exklusive Recht ein, die Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Im Gegensatz zum einfachen Maklerauftrag, bei dem mehrere Makler eingeschaltet werden können, verpflichtet der Alleinauftrag beide Parteien zu einer engen und fokussierten Zusammenarbeit.
Ein Makleralleinauftrag enthält wichtige Details:
- Immobilienbeschreibung: Umfassende Informationen zur Immobilie werden detailliert dokumentiert.
- Aufgaben des Maklers: Klare Definition der Dienstleistungen, die der Makler erbringt, wie Wertermittlung, Home Staging und Durchführung von virtuellen Rundgängen.
- Laufzeit der Vereinbarung: Eine genaue Angabe, wie lange der Auftrag gültig ist.
- Provision und Konditionen: Vereinbarungen zur Vergütung des Maklers für seine Dienstleistungen.
Was regelt er für alle Beteiligten und was sind die Vorteile des Makleralleinauftrags?
Ein Makleralleinauftrag schafft eine verbindliche Grundlage für die Zusammenarbeit und bietet folgende Vorteile:
- Exklusivität: Der Makler konzentriert sich voll und ganz auf Ihre Immobilie und kann so zielgerichtete Strategien entwickeln, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
- Verlässlichkeit und Transparenz: Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zwischen den Parteien entsteht durch die klare Regelung der Pflichten und Konditionen.
- Effektive Vermarktung: Da auch der Makler an einem erfolgreichen Abschluss interessiert ist, investiert er Zeit und Ressourcen in die optimale Darstellung der Immobilie.
- Diskretion: Der Makler handelt im Interesse des Eigentümers und sorgt dafür, dass sensible Informationen geschützt bleiben.
