Vermietete 2,5 – Zimmer ETW als Kapitalanlage.

externe Objnr: TF778

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Eigentumswohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bad Schwartau

Land: Deutschland

Etage: 2

Wohnfläche: 59 m²

Nutzfläche: 6 m²

Anzahl Zimmer: 2,5

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 4

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Kaufpreis: 185.000 €

Provision: 3,57 %

Beschreibung

2,5 Zimmer-Wohnung in einem 1970 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. 2. OG ohne Fahrstuhl. 59 m² Wohnfläche, Einbauküche, innenliegendes Duschbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum. Kabelanschluss. Eigenes Kellerabteil. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller. Öl-Zentralheizung. Die Wohnung ist vermietet.

Ausstattung Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 61 Wohneinheiten wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Diese helle 2,5 Zimmer-Wohnung, belegen im 2. Obergeschoss, eignet sich besonders für Paare oder eine kleine Familie. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet. Die Küche mit Einbauküche ist voll ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss. Das innenliegende Duschbad bietet auch Platz für die Waschmaschine. Ein Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Zum Sondereigentum gehört ein eigenes Kellerabteil. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum. Die Wohnung ist seit Juli 2020 an eine kleine Familie vermietet. Netto-Mieteinnahme 603,50 € monatlich.

Lage

Bad Schwartau ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein (Deutschland) und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt liegt am Fluss Schwartau, unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck und etwa 13 km von der Ostsee entfernt.
Die Immobilie liegt zentral in einem Wohn-/
Gewerbemischgebiet. In wenigen Minuten ist man fußläufig in der Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, Restaurationsbetriebe und dem Bahnhof. Eine Bushaltestelle ist ganz in der Nähe. Eine liebens- und lebenswerte Gemeinde. Und die Nähe zur Ostsee.

Sonstige Angaben

Ein KFZ-Stellplatz gehört nicht zur Immobilie.

Im Hausgeld enthalten sind 248,00 € Kosten und 59,60 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Die Brauchwasseraufbereitung über E. Fernsehen, Telefon und Internet über Kabel. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Gültig bis 21.06.2028, Endenergieverbrauch 36,1 kWh(m²*a). Klasse A. Wesentlicher Energieträger: Öl. Baujahr lt. Energieausweis 1972. Die Immobilie ist vermietet. Übergang nach Vereinbarung. Auch kurzfristig.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.