VERKAUFT Ob Dauerwohnsitz oder Ferienwoh ...

externe ObjnrPE476
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23743
OrtGrömitz
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzKreis Ostholstein
Wohnfläche45 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl5
BalkonJa
Kücheoffene Küche
UnterkellertJa
 

Objektbeschreibung

Renovierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Balkon, eigener Kellerraum, Gemeinschaftseigentum wie Dachterrasse, Fitnessraum, Sauna, Waschküche, Stellplätze am Haus.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Diese überaus gepflegte und modernisierte Wohnung eignet sich als Ferienwohnung, oder auch für 1 – 2 Personen als Dauerwohnsitz. Der Fahrstuhl ermöglicht es auch älteren Bewohnern, hier den Ruhestand zu genießen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und modern ausgestattet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein beheizbares Treppenhaus, mit Fahrstuhl. Die Küche ist im Wohnzimmer integriert. Die Küche wurde in 2012 erneuert. Den Balkon betritt man vom Wohnzimmer. Das hell gehaltene Duschbad verfügt über einen Handtuch-Wärmetrockner, wandhängendes WC und eine Dusche mit nicht zu hohem Einstieg. Die gesamte Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand. Das Bad ist mit Laminat ausgelegt, Wohnzimmer und Flur mit hochwertigen Fliesen, das Schlafzimmer mit Teppichboden. Sämtliche Innentüren und Rahmen sind in weißer Ausführung. Die Fenster, Anfang 2016 erneuert, sind aus Kunststoff, und 2-fach verglast. Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum. Die zum Gemeinschaftseigentum zählende Dachterrasse ist auf der gleichen Etage. Zum Gemeinschaftseigentum zählt ein Spielplatz, die Dachterrasse mit Meerblick, Waschküche, Trockenraum, Sauna, Fitnessraum, Fahrradkeller. Diverse Pkw-Stellplätze vor und hinter dem Haus zur Nutzung sind vorhanden. Tennisplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Lage

Diese schöne Wohnanlage besteht aus 3 Häuser (A, B, C) und ist von einem parkähnlichen Grundstück umgeben. Die zu verkaufende Wohnung liegt in Haus B, im 3. Obergeschoss. Insgesamt haben die Häuser 5 Geschosse. Hier wohnt man ruhig, abseits vom Tourismus. Zum Meer und zur Promenade sind es ca. 15 Gehminuten. Das beliebte Ostseebad Grömitz hat Ihnen viel zu bieten. Das Wichtigste sind natürlich das Meer und die frische Luft, also Urlaubsflair das ganze Jahr. Nur wenige Gehminuten brauchen Sie zu den Einkaufmöglichkeiten, Läden, Restaurants, Apotheke und vieles mehr. Grömitz bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Und Erholung pur.

Sonstige Angaben

Die Wohnanlage verfügt über eine parkähnliche Grundstücksanlage mit großen Freiflächen und gepflegtem Rasen. Von den Dachterrassen und vom Balkon hat man einen herrlichen Seeblick und Blick auf Grömitz sowie in die schöne Ostholsteiner Natur. Seit 2012 werden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Gebäude der Wohnanlage haben Flachdach. Die Fassaden wurden gedämmt. Eine Balkonsanierung steht in diesem Jahr an. Kabelfernsehen vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die Brauchwasseraufbereitung über moderne Durchlauferhitzer. Ein Energieausweis wurde erstellt, er liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beträgt zurzeit 203,00 €. Die Anlage hat einen Reinigungsservice und Hausmeisterservice. Die Wohnung wird frei übergeben. Übergang nach Vereinbarung, auch kurzfristig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guilherme-José Fleckner
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

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