Neuwertige TOP Immobilie. Selbst nutzen ...

externe ObjnrLJ536
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ23843
OrtBad Oldesloe
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzKreis Stormarn
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
BalkonJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
 

Objektbeschreibung

Neuwertige ETW, BJ 1994, im 2. OG einer kleinen Anlage, 3 Zimmer, ca. 86 qm Wohnfl., EBK, Duschbad, Fußbodenheizung, Balkon, Abstellraum, sep. Keller, Tiefgaragenstellplatz, Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Hier muss man nur noch einziehen. Diese neuwertige Wohnung wurde komplett renoviert und ist in einem sehr guten dekorativen Zustand. Das große Wohn-Esszimmer mit dem großen, angrenzenden Balkon ( ca. 10 qm ) ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, ebenso der Eingangsflur. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Im Gästezimmer liegt Teppichboden. Das Duschbad, 1999 komplett erneuert, sowie die voll eingerichtete Küche, sind gefliest. Die Badezimmermöbel gehören zur Ausstattung. Auch die Waschmaschine findet ihren Platz im Badezimmer. Im Eingangsbereich wurde sehr aufwändig eine exklusive Garderobe eingepasst. Ein Abstellraum ist vorhanden. In der ganzen Wohnung liegt Fußbodenheizung.

Lage

Diese Wohnanlage liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in grüner Umgebung. Der Bahnhof und die Innenstadt sowie fast alle Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Bad Oldesloe ist eine Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und liegt zwischen den alten Hansestädten Hamburg und Lübeck am Zusammenfluss von Trave und Beste. Die Entfernungen zur Ostsee (45 km), Nordsee (95 km), Lübeck (22 km) und Hamburg (42 km) lassen sich schnell und verkehrsgünstig bewältigen.
Der Kreis Stormarn im Wirtschaftsland Schleswig-Holstein
Schleswig-Holstein – in Deutschland ganz oben und in Europa mittendrin. Das Land zwischen Nord – und Ostsee, besteht aus einer Fläche von rund 16.000 km² und wird von circa 2,8 Mio Menschen bewohnt.
Aus den 11 Kreisen und vier kreisfreien Städten in Schleswig-Holstein sticht der Kreis Stormarn immer wieder aufgrund seiner hervorragenden Wirtschaftsdaten hervor. So gehört er seit Jahren zu den TopTen der kaufkräftigsten Kreise und Städte in Deutschland.
Infrastruktur in Stormarn:
Autobahnen: A 1 (Hamburg - Lübeck), A 24 (Hamburg - Berlin), A 21 (Bargteheide - Kiel), A 20 (Lübeck - Rostock; Lübeck - Bad Segeberg im Bau)
Bahnverbindungen: Deutsche Bahn (DB) Hamburg - Ahrensburg - Bargteheide - Bad Oldesloe - Reinfeld - Lübeck; Bad Oldesloe - Bad Segeberg
Busverbindungen: Hamburger Verkehrsverbund (HVV)
Flughafen-Bus: TRAVELiner Lübeck - Bad Oldesloe - Bargteheide - Fuhlsbüttel
U-Bahn: HVV Hamburg - (Hoisbüttel) - Ahrensburg - Großhansdorf (U 1)
S-Bahn: HVV Hamburg - Ahrensburg - Bargteheide - Bad Oldesloe (R 10), Hamburg - Reinbek (S 21)
Flughäfen: Hamburg-Fuhlsbüttel, Lübeck-Blankensee

Sonstige Angaben

Zur Wohneinheit gehören ein separater Kellerraum sowie ein nummerierter Tiefgaragen-Stellplatz. Beides ist im Kaufpreis enthalten. Zum Gemeinschaftseigentum gehören die Außenanlagen, Waschküche, Trockenraum und ein Fahrradkeller. Hausmeisterservice. Fernwärme mit Warmwasserversorgung. Fußbodenheizung. Das Hausgeld beträgt zzt. 190,74 € einschl. Heizung und einschl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 35,68 € für Wohnung und Tiefgarage.Vom Balkon dieser Wohnung hat man einen freien, unverbauten und unverbaubaren Blick in die Natur. In dieser außergewöhnlich gepflegten Anlage mit niedriger Bauweise wohnen überwiegend die Eigentümer.
Die Wohnung wird frei geliefert. Der Übergang der Wohnung ist für September 2016 vorgesehen, oder nach Vereinbarung. Die Wohnung wurde bisher ausschließlich vom Eigentümer bewohnt. Im Preis enthalten sind die Balkon-Markise, alle Rollos, Designer-Garderobe sowie alle Badeinbauten einschl. der Waschmaschine und die Fensterdekoration. Alle Gegenstände sind hochwertig und fast neuwertig. Eine Übernahme dieser Gegenstände ist nicht Bedingung, aber sehr sinnvoll. Der Tiefgaragenstellplatz sowie die komplett eingerichtete Einbauküche gehören zum Lieferumfang. Ein Energieausweis wurde erstellt, die Daten liegen uns in Kürze vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Renate Radel
Frau Renate Radel
E-Mail: renate.radel@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04531 - 670 345
Mobil: 0170 - 24 14 533

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