Ein Haus für eine Familie, mit großem Ga ...

externe ObjnrPA433
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23858
OrtReinfeld (Holstein)
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKreis Stormarn
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Vermietbare Fläche220 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis599.000 €
ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl2
 

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1992, ca. 140 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, Kamin, Einbauküche, Gäste-WC, Vollbad mit extra Dusche, Vollkeller, Terrasse / teilweise überdacht, Einzelgarage mit extra Geräteraum. Zusätzlicher Stellplatz im Freien. Grundstück 900 m², Spielstraße. SAT-Empfang und Kabel.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Dieses überaus gepflegte Haus wurde 1992 in massiver Bauweise erstellt. Es ist voll unterkellert. Die Innenwände sind ebenfalls in massiver Bauweise errichtet. Das Dach ist isoliert und mit Pfanne eingedeckt. Die 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, GWC und Vollbad. Im Erdgeschoss findet man das Gäste-WC mit Tageslicht, eine Garderobenecke und ein Gästezimmer. Die Küche, mit voll ausgestatteter Einbauküche, und das sehr große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für die Essecke und einem wunderschönen Kamin. Eine Flügeltür erlaubt den Zutritt zur 27 m² großen Terrasse. Diese ist vollständig überdacht und zur Hälfte geschlossen. Der Terrassenüberbau ist aus 2019. Flur, Küche, Garderobe und Gäste-WC sind gefliest, das Gästezimmer und das Wohnzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Im Erdgeschoss haben alle Fenster Außenrollläden. Vom Eingangsflur führen die Treppen in den Keller und in das Obergeschoss. Im Obergeschoss findet man 3 sehr helle und geräumige Schlafräume, auch hier wurde Laminat verlegt. Das große Tageslicht-Vollbad ist mit Wanne, separater Dusche, 2 Waschtischen, WC und Urinal ausgestattet. Der geflieste Flur im Obergeschoss wirkt wie eine Galerie. Auch Flur und Bad sind gefliest. Alle Räume, unten und oben, sind gestrichen (Putz) n i c h t tapeziert. Der Vollkeller hat 2,20 m Raumhöhe. Neben dem Heizungsraum und einem Raum mit den Hausanschlüssen sind hier 3 Räume mit Heizung versehen und mit Teppichboden ausgelegt. Diese Räume sind sehr vielseitig nutzbar.

Lage

Die Immobilie liegt in einer Gegend mit ausschließlich Einzelhausbebauung am Ortsausgang, in einer Spielstraße ohne KFZ-Verkehr. Sie ist deshalb für Familien mit Kindern sehr gut geeignet. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Meter. Reinfeld ist eine Kleinstadt zwischen Bad Oldesloe und Lübeck. Die Immobilie liegt in einer Straße mit Einzelhausbebauung, Schulen, Kindergärten, der Herrenteich mit Freibad und der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig zu erreichen. Mit dem Zug ist man in ca. 30 Minuten in Hamburg.

Reinfeld gehört zum Kreis Stormarn und zur Metropolregion Hamburg:
Der Kreis Stormarn im Wirtschaftsland Schleswig-Holstein
Schleswig-Holstein – in Deutschland ganz oben und in Europa mittendrin. Schleswig-Holstein, das Land zwischen Nord – und Ostsee. Aus den 11 Kreisen und vier kreisfreien Städten in Schleswig-Holstein sticht der Kreis Stormarn immer wieder aufgrund seiner hervorragenden Wirtschaftsdaten hervor. So gehört er seit Jahren zu den TopTen der kaufkräftigsten Kreise und Städte in Deutschland.
Infrastruktur in Stormarn:
Autobahnen: A 1 (Hamburg - Lübeck), A 24 (Hamburg - Berlin), A 21 (Bargteheide - Kiel), A 20 (Lübeck - Rostock; Lübeck - Bad Segeberg im Bau)
Bahnverbindungen: Deutsche Bahn (DB) Hamburg - Ahrensburg - Bargteheide - Bad Oldesloe - Reinfeld - Lübeck; Bad Oldesloe - Bad Segeberg
Busverbindungen: Hamburger Verkehrsverbund (HVV)
Flughafen-Bus: TRAVELiner Lübeck - Bad Oldesloe - Bargteheide - Fuhlsbüttel
U-Bahn: HVV Hamburg - (Hoisbüttel) - Ahrensburg - Großhansdorf (U 1)
Flughäfen: Hamburg-Fuhlsbüttel, Lübeck-Blankensee

Sonstige Angaben

In allen Zimmern sind Anschlüsse für die SAT-Antenne, Kabelfernsehen, Telefon und Internet zu finden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Im Versorgungsraum im Keller findet man auch die Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und Fernsehen. Die Einzelgarage hat einen abgeschlossenen Geräteraum. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Das ganze Grundstück ist zurzeit eine Rasenfläche. Hier hat man für die eigene Gestaltung noch viel Raum. Die Immobilie wird frei geliefert. Übergang nach Vereinbarung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Besichtigungen führen wir vor Ort unter Berücksichtigung der aktuellen Corona-Regeln durch. Pro Termin max. 2 Personen. Mundschutz, Desinfektionsmittel etc. haben wir ständig vorrätig. Kontaktieren Sie uns auch gerne hierzu, wenn Sie Fragen haben. Reisen Sie aus einem anderen Bundesland an, erteilen wir Ihnen gern Auskunft über die geltenden Regeln in Schleswig-Holstein.

BEI ERWERB DIESER IMMOBILIE ZAHLT DER KÄUFER KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Renate Radel
Frau Renate Radel
E-Mail: renate.radel@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04531 - 670 345
Mobil: 0170 - 24 14 533

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