RESERVIERT Massiv erbautes EFH, teilsani ...

externe ObjnrVB013
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19217
OrtRehna
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche64 m²
Grundstücksgröße583 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Vermietbare Fläche179 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis225.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt. vom KP
Währung
Freitext PreisVB
Stellplatzanzahl3
 

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, teilsaniert, 1976 in massiver Bauweise errichtet und 1997 mit einer Wärmedämmung in Klinkeroptik ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von 115 m², verteilt auf 6 Zimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit Einbauküche, 3 Bäder, Wintergarten mit Zugang zum Garten, Windfang, Balkon, Vollkeller mit Waschküche, Firnessraum und Hausbar. Moderne Gas-Brennwertheizung aus 2013, Gartenzugang, Tiefgarage, Doppelcarport, Gewächshaus, Gartenpavillon mit Terrasse, Grundstück 583 m², erstklassig angelegt, befestigt und eingezäunt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2033
Endenergieverbrauch: 156.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Auch alle Innenwände, daher kann man die Raumaufteilung problemlos verändern. Wer es Großzügig bevorzugt, hat aufgrund der Bauweise ohne großen Aufwand alle Möglichkeiten. Alle Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Kinderzimmer bestehen aus Trockenbauelemente, so ist der Einbau einer Fußbodenheizung mit geringem Aufwand möglich. Dieses Haus eignet sich auch für eine große Familie. Das Erdgeschoss entspricht einem Hochparterre. Ein Windfang lässt das Wetter draußen. Alle Räume sind vom Wohnungsflur zu betreten. Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Der Kaminofen im Wohnzimmer entspricht den heutigen Anforderungen und wärmt auch den rückwärtigen Wintergarten. Der Wintergarten ist durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt und hat einen Gartenzugang. Ein weiterer Raum, zu nutzen als Gästezimmer oder Büro, vervollständigt das Erdgeschoss. Das Tageslichtvollbad ist mit einer Komfort-Massagewanne von Jacuzzi ausgestattet. Über eine schöne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Auch hier betritt man alle Räume vom Flur. Auch den Balkon. 4 Zimmer und ein Tageslicht-Wannenbad sind hier zu finden. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Vinyl ausgestattet. Fernsehen über SAT, Internet über Telekom.

In den Vollkeller mit einer Nutzfläche von 64 m² kommt man vom Haus oder über einen Außenzugang. Hier bleiben keine Wünsche offen. In der großzügigen Waschküche ist auch die Gas-Brennwerttherme zu finden, welche auch den künftigen Anforderungen aufgrund des neuen Gebäudeenergiegesetzes entspricht. Aktuell eine Hausbar, einen Fitnessraum und einen Lagerraum. Außerdem ein Duschbad. Der Keller ist trocken, gepflegt und gefliest.

- Wärmedämmung am Haus 1997.
- Fenster 1991, 2001 und 2004, in Kunststoff, 2-fach verglast.
- Eingangstür 1998.
- Bäder DG in den 90zigern, Erdgeschoss und Keller 2007.
- Einbauküche voll ausgestattet aus 2001.
- Die Elektrik, sanitären Leitungen und Heizungsrohre wurden teilweise erneuert.
- Gas-Brennwerttherme 2013
- Das mit Frankfurter Pfanne eingedeckte Dach ist nicht isoliert.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den anhängenden Grundrissen.

Lage

Stadt Rehna - Willkommen in der Klosterstadt.
Rehna ist eine Landstadt mit ca. 3600 Einwohnern im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes, dem neben Rehna zehn weitere Gemeinden angehören. Der Ort ist ein Grundzentrum.

Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grundschulen, Ärzte und Apotheken.

Diese schöne Immobilie liegt am Ortsrand auf einem Eckgrundstück in einer 30-er Zone. Umgeben von schmucken Einfamilienhäusern. Bus- und Bahnanbindung sind vorhanden. Die A20 ist ca. 8 km entfernt. Mit dem Auto sind die Ostsee, Lübeck, Schwerin und Ratzeburg schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Tiefgarage liegt neben dem Keller und unter dem Wintergarten. Aktuell werden hier Geräte und Fahrräder untergestellt. Ein Doppelcarport bietet Platz für PKW´s, rückwärtig wird Brennholz gelagert. In diesem hinteren Gartenbereich stehen ein Gewächshaus und ein Pavillon auf einer großen Terrasse. Das Grundstück ist sehr großzügig befestigt und mit einem Metallzaun der besseren Art umgeben. Eine sehr gepflegte Anlage.

Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2013 der Marke Vaillant. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Gültig bis 06.12.2033, Energieverbrauch einschl. Warmwasser 156,5 kWh(m²*a). Klasse E. Wesentlicher Energieträger: Gas. Baujahr lt. Energieausweis 1976.

Die Immobilie wird frei geliefert, Übergang nach Vereinbarung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Renate Radel
Frau Renate Radel
E-Mail: info@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04531 - 670 345
Mobil: 0170 - 24 14 533

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