VERMIETET Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwhg. ...

externe ObjnrEH006
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23843
OrtBad Oldesloe
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzKreis Stormarn
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche68 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl3
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete650 €
Nebenkosten80 €
Währung
Kaution1.950 €
Stellplatzanzahl1
 

Objektbeschreibung

Im modernisierten Stadthaus von 1923, mit 3 Wohnungen, wird die Wohnung im 1. OG vermietet. Hier ist alles NEU. Baujahr 2014, ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche (2016), Duschbad mit Tageslicht und WAMA-Anschluss, Stuck, Neue Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast), Fensterlaibungen, weiße Marmorfensterbänke, Alarmanlage, Kamera-Türüberwachung, neue Heizkörper und Leitungen 2014, neuer Laminat-Fußboden etc. gepflegtes Treppenhaus, separater verschließbarer Kellerraum, Gemeinschafts-Waschküche im Keller, Carport-Stellplatz.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Wohnen wie in den feinsten Hamburger Altstadthäusern. Diese Wohnung wurde 2014 vollständig erneuert:
- Neue Fenster, Kunststoff 2-fach verglast, Fensterlaibungen mit Steckdosen, weiße Marmorfensterbänke.
- Neue Elektrik, für TV - Kabel liegt im Keller.
- Alle Wände neu verputzt, gespachtelt, geschliffen, tapeziert bzw. gestrichen.
- Echter Gips-Stuck an den Decken.
- Neuer Fußboden, mit hochwertigem Laminat ausgestattet, Fußleisten im Hamburger Profil.
- Neues Duschbad, innenliegend, mit Fenster zur Wohnküche. Daher Tageslicht. Handtuchwärmetrockner, hängender Waschtisch, Spiegelschrank, große Dusche mit Sprinz-Echtglastrennwand mit großem Eckeinstieg. Wandhängendes WC, Waschmaschinenanschluss.
- Einbauküche 2016, 2-geteilt, und dem Stil der Wohnung angepasst. Ausgestattet mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen, Müll-Sortiersystem, reichlich Stauraum. Schubladen und Türen schließen leise, mit Verzögerung.
- Maßgefertigter deckenhoher Schrank in der Küche, dient als Heizungsverkleidung und bietet reichlich Stauraum, als Ersatz für den fehlenden Abstellraum.
- Gas-Etagenheizung mit Brauchwasseraufbereitung aus 2010, alle Rohre (Gas/Wasser) neu und Heizkörper neu in 2014, Temperatursteuerung aus 2014.
- Tür-Gegensprechanlage, Tür-Kameraüberwachung, Wohnungs-Alarmanlage – alles 2014

Lage

Dieses kleine Mehrfamilienhaus liegt in der Innenstadt von Bad Oldesloe. Zum Markt, zu den Behörden und in die Fußgängerzone sind es nur wenige Meter. Von der Bushaltestelle am Markt kommt man in alle Richtungen. Den Bahnhof erreicht man fußläufig in 10 Minuten. Hier hat man alle Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür.
Bad Oldesloe ist eine Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und liegt zwischen den alten Hansestädten Hamburg und Lübeck am Zusammenfluss von Trave und Beste. Die Entfernungen zur Ostsee (45 km), Nordsee (95 km), Lübeck (22 km) und Hamburg (42 km) lassen sich schnell und verkehrsgünstig bewältigen
Der Kreis Stormarn gehört zur Metropolregion Hamburg.
In Schleswig-Holstein sticht der Kreis Stormarn immer wieder aufgrund seiner hervorragenden Wirtschaftsdaten hervor. So gehört er seit Jahren zu den TopTen der kaufkräftigsten Kreise und Städte in Deutschland.
Infrastruktur in Stormarn:
Autobahnen: A 1 (Hamburg - Lübeck), A 24 (Hamburg - Berlin), A 21 (Bargteheide - Kiel), A 20 (Lübeck - Rostock; Lübeck - Bad Segeberg)
Bahnverbindungen: Deutsche Bahn (DB) Hamburg - Ahrensburg - Bargteheide - Bad Oldesloe - Reinfeld - Lübeck; Bad Oldesloe - Bad Segeberg
Busverbindungen: Hamburger Verkehrsverbund (HVV)
Flughafen-Bus: TRAVELiner Lübeck - Bad Oldesloe - Bargteheide - Fuhlsbüttel
U-Bahn: HVV Hamburg - (Hoisbüttel) - Ahrensburg - Großhansdorf (U 1)
Flughäfen: Hamburg-Fuhlsbüttel, Lübeck-Blankensee

Sonstige Angaben

Das schöne Treppenhaus wurde 2015 vollständig renoviert. Echter Gips-Stuck an den Decken. Die Wände gespachtelt, geschliffen, und gestrichen, ein extra angefertigter Wandschrank im Erdgeschoss beherbergt die Gasuhren und eine lange Trittleiter, ohne die in diesem Haus wegen der hohen Decken nichts geht. Die Fenster im Treppenhaus sind aus 2011, das Dach-Oberlicht aus 2014. Die gesamte Hauselektrik, einschl. der Hauptleitungen vom Keller in die Wohnungen 2014, einschließlich neuer Zähler aus 2014. Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum. Die Gemeinschaftswaschküche im Keller steht den Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoss zur Verfügung, mit eigenen Zählern für Wasser und Strom. Alle Zuleitungen für Gas und Wasser vom Keller in die Wohnungen sind neu. Die Wohnung hat eine eigene Gas-Etagenheizung mit Brauchwasseraufbereitung aus 2010. Ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohneinheit. Das Hausgeld beinhaltet Frisch-/Abwasser, Abfallentsorgung, Wartung der Heizung, Versicherungen und Grundsteuer, Grundstückspflege und Treppenhausreinigung. Für Strom und Gas ist ein eigener Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen abzuschließen. Übergang nach Vereinbarung. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Bedarfsausweis 225 kWh. Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt. Gültig bis 07/2022. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer vollständigen Adresse, mit Telefonnummer, die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln werde. Dies unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Renate Radel
Frau Renate Radel
E-Mail: renate.radel@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04531 - 670 345
Mobil: 0170 - 24 14 533

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