Für Handwerker! EFH mit Nebengebäude in ...

externe ObjnrKC176
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23743
OrtGrömitz / Brenkenhagen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKreis Ostholstein
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße743 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaufpreis320.000 €
ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl2
 

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Wirtschaftsgebäude und Doppelgarage. Einfamilienhaus, BJ. 1962 mit Anbau 1971, 125 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn-/Esszimmer mit Kamin, 5 Schlafzimmer, Wannenbad, Duschbad, GWC, Wohnküche mit Einbauküche, Vollholz-Geschosstreppe, Öl-Zentralheizung mit Brauchwasseraufbereitung (Gas liegt in der Straße), SAT-Antenne, großes Wirtschaftsgebäude, Doppelgarage, großes eingewachsenes Eckgrundstück in ländlicher Idylle.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2024
Endenergiebedarf: 467.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Haus, Wirtschaftsgebäude und Doppelgarage sind in solider massiver Bauweise errichtet worden. Mit Putz- und Klinkerfassaden. Die genaue Raumaufteilung ist den Grundrissen zu entnehmen. Das Erdgeschoss wird dominiert vom großen Wohn-/Esszimmer mit gemauertem Kamin. Die Wohnküche mit Einbauküche bietet viel Platz für einen großen Esstisch. Ein Schlafzimmer, das Wannenbad mit Tageslicht und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine schöne Vollholztreppe, welche sehr gut aufgearbeitet werden kann, erreicht man das Dachgeschoss. Hier laden 4 Zimmer zur vielseitigen Verwendung ein. Ebenso ein WC und ein Duschbad. Alle Räume sind vom Flur aus zu betreten. Alle Fenster sind aus Kunststoff (1987), 2-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. SAT-Antenne.

Lage

Das Haus liegt in der kleinen ländlichen Gemeinde Grömitz-Brenkenhagen. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Hier wohnt man ruhig, abseits vom Tourismus. Zum Meer und zur Promenade sind es nur wenige Minuten. Das beliebte Ostseebad Grömitz hat Ihnen viel zu bieten. Das Wichtigste sind natürlich das Meer und die frische Luft, also Urlaubsflair das ganze Jahr. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufmöglichkeiten, Läden, Restaurants, Apotheke und vieles mehr. Grömitz bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Und Erholung pur.

Sonstige Angaben

Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1987. Und bedarf somit der Erneuerung. Gas liegt in der Straße. Ein Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 467,1 kWh (m²-a). Er wird bei einer Besichtigung ausgehändigt. Das massiv gemauerte Wirtschaftsgebäude (ca. 75 m²) bietet viele Möglichkeiten, auch für einen kleinen Gewerbebetrieb. Die Doppelgarage wurde an dem Wirtschaftsgebäude angebaut.
Das Grundstück ist zurzeit pflegeleicht angelegt. Die Terrasse verfügt über einen extra Sichtschutz. Das Grundstück ist eingewachsen und durch eine Hecke abgegrenzt, so dass es fast uneinsehbar ist. Die Immobilie wird frei geliefert. Übergang nach Vereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.
Besichtigungen führen wir vor Ort unter Berücksichtigung der aktuellen Corona-Regeln durch. Mundschutz, Desinfektionsmittel etc. haben wir ständig vorrätig. Kontaktieren Sie uns auch gerne hierzu, wenn Sie Fragen haben. Reisen Sie aus einem anderen Bundesland an, erteilen wir Ihnen gern Auskunft über die geltenden Regeln in Schleswig-Holstein.
BEI ERWERB DIESER IMMOBILIE ZAHLT DER KÄUFER KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guilherme-José Fleckner
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

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