Nur 12 km bis zur Ostsee - neuwertiges E ...

externe ObjnrQQ183
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23744
OrtSchönwalde am Bungsberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKreis Ostholstein
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße520 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche40 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaufpreis375.000 €
ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl1
 

Objektbeschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus, Baujahr 1997, ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, große Einbauküche, GWC als Duschbad, Vollbad mit Wanne, Hauswirtschaftsraum, 2 Terrassen, Gartenhaus, Geräteschuppen, eingewachsenes Grundstück, Stellplatz im Freien.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2028
Endenergieverbrauch: 64.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit seiner weißen Putzfassade besticht schon durch seine leicht erhöhte Lage und dem uneinsehbaren Grundstück. Massiv gemauert, mit 2-fach verglasten Holz-Sprossenfenstern, im Wohnzimmer bodentief, vermittelt es gleich eine wohnliche Atmosphäre. Die freitragende Geschosstreppe aus hellem Vollholz verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind geschmackvoll abgestimmt. Die großzügige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Vom Wohn-/Esszimmer betritt man beide Terrassen. Eine Markise bietet Schutz vor zu viel Sonne. Zusätzlich befindet sich im EG ein Schlafzimmer. Das Gäste-WC ist mit einer Bodenablauf-Dusche und einem Fenster ausgestattet. Der große Hauswirtschaftsraum bietet neben den Versorgungsanschlüssen auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Alle Räume sind vom Flur aus zu betreten. Ebenso im Obergeschoss. Das Tageslicht-Wannenbad ist sehr geräumig. Gleich daneben befindet sich das kleinere Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank verbunden. Hier kann die Wand entfernt werden, wenn mehr Platz gewünscht wird.

Lage

Schönwalde am Bungsberg liegt an der höchsten Erhebung Schleswig-Holsteins im Kreis Ostholstein, mit eigenem Ski-Gebiet.

Das Haus liegt ruhig auf einer kleinen Anhöhe. Mit ca. 2.500 Einwohnern verfügt der Ort u.a. über eine Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Tierarzt, Apotheke, Tankstelle, Banken, Polizeistation und Gemeindeverwaltung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige 100 Meter entfernt und bedient diverse Buslinien.

Die Holsteinischen Schweiz und die Ostseeküste liegen nur ca. 10 km entfernt. Für die Ostseeliebhaber sind auch die bekannten Ostseebäder Hohwacht und Grömitz in wenigen Autominuten entfernt zu erreichen, und bieten ein breit gestreutes Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Und die Auszeit am Meer. Die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen in der gesamten Umgebung, welche alle fußläufig erreichbar sind, laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Insgesamt erwarten Sie sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Möglichkeiten für schöne Wochenendausflüge. Die Bundesautobahn 1 ist für Berufspendler in Richtung Fehmarn, Lübeck bzw. Hamburg in ca. 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. SAT-Antenne. Der Energieausweis liegt vor. Energieverbrauch 64,3 kWh(m²+a), inkl. Warmwasser. Auf dem Grundstück wurde ein Gartenhaus mit anhängendem Geräteschuppen errichtet. Das Grundstück ist zurzeit pflegeleicht angelegt. Die Terrassen sind gepflastert. Es ist eingewachsen und abgegrenzt, so dass es fast uneinsehbar ist. Am Fuß des leicht erhöht liegenden Grundstücks befindet sich ein Stellplatz im Freien. Dieser kann vom neuen Eigentümer umgestaltet werden. Die Immobilie ist seit dem 01.10.2019 vermietet. Über den Mietvertrag erteilen wir Ihnen gern persönlich Auskunft. Sprechen Sie uns an. Übergang nach Vereinbarung. Auch kurzfristig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.
Besichtigungen führen wir vor Ort unter Berücksichtigung der aktuellen Corona-Regeln durch. Mundschutz, Desinfektionsmittel etc. haben wir ständig vorrätig. Kontaktieren Sie uns auch gerne hierzu, wenn Sie Fragen haben. Reisen Sie aus einem anderen Bundesland an, erteilen wir Ihnen gern Auskunft über die geltenden Regeln in Schleswig-Holstein.
BEI ERWERB DIESER IMMOBILIE ZAHLT DER KÄUFER KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guilherme-José Fleckner
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

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