Anlageimmobilie mit Potenzial

externe ObjnrZH242
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47533
OrtKleve
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordrhein Westfalen
Wohnfläche364 m²
Nutzfläche160 m²
Gesamtfläche524 m²
Grundstücksgröße511 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer6
Anzahl Balkon/Terrassen4
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Vermietbare Fläche524 m²
BalkonJa
UnterkellertJa
Kaufpreis585.000 €
Provision7,14 % vom Kaufpreis, inkl. MWST
Währung
Freitext PreisVB
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.245 €
Stellplatzanzahl2
 

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, Baujahr 1971, in massiver Bauweise errichtet, 364 m² Wohnfläche, ca. 150 m² Nutzfläche, 2 x 2-Zimmer-Wohnung, 4 x 3-Zimmer-Wohnung, Vollkeller, 4 Balkone, Öl-Zentralheizung, Doppelgarage, Grundstück 511 m² mit Baumbestand, Grillplatz, Spielplatz.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

• Mehrfamilienhaus mit 364 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 Wohnungen (2 x 2-Zimmer, 4 x 3 Zimmer)
• 4 x mit Balkon
• Massive Bauweise, auch die Innenwände
• Kunststofffenster 2-fach verglast
• Kunststoffrollläden
• Fensterbänke innen Kunststein, außen Leichtmetall
• Treppenhaus Betontreppen mit Kunststein belegt
• Vollkeller mit Außenzugang
• ISDN, Kabel
• Öl-Zentralheizung, Tank kellergeschweißt, 10 000 Liter
• Brauchwasseraufbereitung über E

Lage

Die Immobilie liegt fußläufig zur Innenstadt von Kleve. Hier hat man alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kitas, alle Schulformen, Ärzte etc.
Hier besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Brauchwasseraufbereitung über E. Zur Ausstattung gehören Klingel mit Türöffner, Telefonanschluss, ISDN, Kabel. Es gibt eine Doppelgarage.
Das Haus ist voll vermietet. Netto-Mieteinnahmen 26.940,00 € per anno. Hier besteht noch Potenzial.
Der Energieausweis wird erstellt und liegt kurzfristig vor. Übergang nach Vereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.
Besichtigungen führen wir vor Ort unter Berücksichtigung der aktuellen Corona-Regeln durch. Pro Termin max. 2 Personen. Mundschutz, Desinfektionsmittel etc. haben wir ständig vorrätig. Kontaktieren Sie uns auch gerne hierzu, wenn Sie Fragen haben. Reisen Sie aus einem anderen Bundesland an, erteilen wir Ihnen gern Auskunft über die geltenden Regeln vor Ort.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guilherme-José Fleckner
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

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