Sehr gepflegte DHH mit Terrasse.

externe ObjnrJA404
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ23795
OrtFahrenkrug
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKreis Segeberg
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Vermietbare Fläche91 m²
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete650 €
Kaltmiete650 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete850 €
Währung
Kaution1.950 €
Stellplatzanzahl2
 

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte DHH, ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Tageslichtbad, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Terrasse, Garten, Gerätehaus, eigene Zufahrt, Glasfaser.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2025
Endenergiebedarf: 37.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

KLEIN aber FEIN. Sehr helle Räume. Im EG befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss liegt Fußbodenheizung. Im Hauswirtschaftsraum, welcher direkt neben der Küche liegt, befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, die Einbauküche hat einen Ceran-Herd, Backofen, Dunstabzug sowie Vorrichtung für Geschirrspüler und Kühlschrank. Im Obergeschoss sind die beiden Schlafräume, das Tageslichtbad und der Flur gefliest. Die Terrasse ist windgeschützt, ebenso die Rasenfläche. Auffahrt und Grundstück sind gepflastert, im großen Gerätehaus ist Platz für Fahrräder, Gartengerät und Gartenmöbel. Als zusätzlicher Stauraum steht der Dachboden zur Verfügung.

Lage

Das Mietobjekt liegt in einer kleinen Gemeinde direkt bei der Kreisstadt Bad Segeberg. Es gibt hier einen weiterführenden Bahnanschluss. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zur A 21, B 432 sowie der B 206 ist man schnell in Kiel, Hamburg, Lübeck oder in den Ostseebädern. Auch der öffentliche Nahverkehr lässt sich gut nutzen.
Der schleswig-holsteinische Kreis Segeberg (Kfz-Kennzeichen SE) befindet sich im Norden Hamburgs. Seine Gebietsfläche beträgt 1.344 km², auf der 255.631 Einwohner leben. Das Wahrzeichen der Kreisstadt Bad Segeberg ist ein 91 Meter hoher Kalkberg, unter dem Bergleute Mitte des 19. Jahrhunderts eine hochprozentige Sole fanden. Das war der Ausgangspunkt für die Entwicklung der Stadt zu einem Heilbad. Auf den Freilichtbühnen der Stadt finden jedes Jahr die Karl-May-Spiele statt und verwandeln den hohen Norden in den wilden Westen. Durch die unmittelbare Nachbarschaft besteht eine enge Verflechtung des Kreises mit der Freien Hansestadt Hamburg. Besonders deutlich wir dies im Südteil Segebergs, wo sich die Bevölkerungszunahme Hamburgs als Motor für Entwicklung und Wachstums erweist.

Sonstige Angaben

Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Bedarfsausweis - Energiebedarf 37,40 - Effizienzklasse A - gültig bis 11.01.2025. In den Nebenkosten sind die Betriebskosten, Abfallentsorgung, Frisch- und Abwasser enthalten. Es handelt sich um einen Pauschalbetrag, eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. SAT-Antenne ist vorhanden, Glasfaser muss selbst angemeldet werden. Für Strom ist ein eigener Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen abzuschließen. Ein Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum. Haustiere sind NICHT erlaubt. NICHTRAUCHER: Das Haus ist zum 01.08.2021 bezugsfrei. Die Stellplätze befinden sich im Freien, direkt am Haus. Zum Mietobjekt gehört die Terrasse, NICHT die Grünfläche davor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Besichtigungen führen wir vor Ort unter Berücksichtigung der aktuellen Corona-Regeln durch. Pro Termin max. 2 Personen. Mundschutz, Desinfektionsmittel etc. haben wir ständig vorrätig. Kontaktieren Sie uns auch gerne hierzu, wenn Sie Fragen haben. Reisen Sie aus einem anderen Bundesland an, erteilen wir Ihnen gern Auskunft über die geltenden Regeln in Schleswig-Holstein.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Renate Radel
Frau Renate Radel
E-Mail: renate.radel@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04531 - 670 345
Mobil: 0170 - 24 14 533

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