Vollexistenz - Friseursalon mit Kundenst ...

externe ObjnrFM834
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ24211
OrtPreetz
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKreis Plön
Nutzfläche97 m²
Gesamtfläche97 m²
Ladenfläche97 m²
Verkaufsfläche97 m²
Gewerbefläche97 m²
BodenFliesen
Kaufpreis110.000 €
Hausgeld244,97 €
ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl1
 

Objektbeschreibung

Innenstadtlage / Fußgängerzone: Vollexistenz mit großem Kundenstamm. Schöner Friseursalon im EG, mit gewerblich nutzbarem UG (z.B. als Verkaufsfläche für Friseurbedarf, Fußpflege, Nagelstudio etc.), Mitarbeiter-Aufenthaltsraum, WC mit Waschbecken, Hauswirtschaftsraum, Eigener Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2023
Endenergieverbrauch: 183.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

In der Einkaufspassage am Markt: Zum Verkauf steht ein modern und hochwertig ausgestatteter Friseursalon mit Inventar, 48 m² im EG, mit 6 Bedienplätzen und 3 Waschplätzen. Eine sehr ansprechende Geschosstreppe führt in das 49m² große UG, welches auch voll gewerblich nutzbar ist. Neben einer Verkaufsfläche für Friseurbedarf befinden sich hier ein WC mit Waschtisch, 1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Raum für Mitarbeiter oder als Lagerfläche. Die Verkaufsfläche im UG kann auch für Fußpflege oder als Nagelstudio genutzt werden. Die Böden sind in dezentem Grau gehalten, Salon im OG und die Verkaufsfläche im UG PVC-Fliesen, im Bereich der Geschosstreppe Steinfliesen. Zur Ladeneinheit gehört ein KFZ-Stellplatz am Haus. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Einkaufspassage liegt in einer Fußgängerzone, in schöner Umgebung. Preetz gehört zum Kreis Plön und hat 15.500 Einwohner. Preetz ist bekannt als Luftkurort und Gartenstadt an der Mündung der Mühlenau in die Schwentine, die als das westliche Tor zur "Holsteinischen Schweiz" bezeichnet wird. Preetz liegt inmitten von Seen und Wäldern. Die abwechslungsreiche Landschaft lädt besonders zu Rad-, Boot- oder Fußwanderungen ein. Viele weitere Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Reiten, Tennis etc. können direkt vor der Haustür erfolgen. Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten befinden sich direkt im Ort.
Die Landeshauptstadt Kiel ist in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreicht, die Deutsche Bahn bietet zudem eine Verbindung im 30 Minuten Takt nach Kiel und Lübeck an.
Die Verkehrsanbindungen in das Umland sind sehr gut.

Sonstige Angaben

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Hausgeld, inkl. Heizung, beträgt zzt. 244,97 € mtl., die Instandhaltungsrücklage 53,67 € mtl. . Für Strom ist ein eigener Vertrag mit dem Versorger abzuschließen. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Energieverbrauchsausweis, inkl. Warmwasser, 183 kWh/(m2-a). Der Friseursalon ist eine Vollexistenz mit großem Kundenstamm. Der Friseursalon ist nicht geschlossen. Übergang nach Vereinbarung, auch kurzfristig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.
Besichtigungen führen wir vor Ort unter Berücksichtigung der aktuellen Corona-Regeln durch. Pro Termin max. 2 Personen. Mundschutz, Desinfektionsmittel etc. haben wir ständig vorrätig. Kontaktieren Sie uns auch gerne hierzu, wenn Sie Fragen haben. Reisen Sie aus einem anderen Bundesland an, erteilen wir Ihnen gern Auskunft über die geltenden Regeln in Schleswig-Holstein.
BEI ERWERB DIESER IMMOBILIE ZAHLT DER KÄUFER KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guilherme-José Fleckner
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

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