Wohnen wie im Reihenhaus! Mehrstöckige W ...

externe ObjnrPR738
StatusAktiv
Betreuer26
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ22927
OrtGroßhansdorf
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzKreis Stormarn
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartCarport
Etagenzahl3
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete1.230,90 €
Kaltmiete1.230,90 €
Nebenkosten234,81 €
Warmmiete1.505,71 €
Währung
Kaution3.692,70 €
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl1
 

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie wie in einem Reihenhaus. Diese Wohnung bietet Ihnen auf 3 Ebenen 1 Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC. Die Fertigstellung erfolgte in 2016, nach KfW 70-Maßgaben. Eine Terrasse und ein Carport mit Abstellraum gehören zur Wohnung dazu.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2029
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Über eine kleine Treppe gelangen Sie durch die Eingangstür in das Erdgeschoß. Hier befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse. Die Einbauküche ist in einem dezenten Vanilleton gehalten und verfügt über einen Einbaukühlschrank und einen Umluftherd mit Cerankochfeld. Ein Geschirrspüler kann aufgestellt werden.

Im Obergeschoß finden Sie den ersten Schlafraum, der zusätzlich über ein Ankleidezimmer verfügt. Dazu gehört ein in weiß gehaltenes Duschbad.

Die anderen beiden Schlafräume befinden sich im Dachgeschoß.

Sowohl die Wohnräume als auch die Flure sind mit einem schönen pflegeleichten Vinyl Bodenbelag ausgestattet.

Auf allen Etagen ist Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss und Obergeschoss steht Ihnen je ein Abstellraum zur Verfügung.

Ein weiterer Außenabstellraum wird zusammen mit einen PKW-Stellplatz vermietet. Weitere öffentliche Parkplätze befinden in der Nähe des Hauses.

Lage

Die Gemeinde Großhansdorf liegt in einer der reizvollsten Landschaften des Kreises Stormarn / Schleswig-Holstein und stellt eine der bevorzugten Wohngemeinden am Rande Hamburgs dar. Viele Menschen ziehen nach Großhansdorf, da sie hier das Leben im Grünen, die Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung schätzen.

Großhansdorf liegt an der Autobahn A1 Hamburg-Lübeck. Die Zufahrt zum internationalen Autobahnnetz ist direkt über die Ausfahrt Ahrensburg/Großhansdorf möglich. 3 Haltestellen (Großhansdorf, Kiekut, Schmalenbeck) der HVV U-Bahn U1 befinden sich im Ortsgebiet der Gemeinde Großhansdorf. Zwei Busverbindungen und diverse Schulbusse ergänzen das Angebot.

Die Attraktivität von Großhansdorf liegt nicht zuletzt am aktiven Vereinsleben. Die vielseitigen Angebote im Bereich Sport, Kultur, Musik, Natur u.v.m. bieten attraktive Veranstaltungen für jede Generation.

Zwei Krankenhäuser und diverse Fachärzte weisen Großhansdorf zudem als einen hervorragenden Gesundheitsstandort aus.

Sonstige Angaben

Die monatliche Warmmiete beträgt 1.505,71€. Die darin enthaltenen Nebenkosten in Höhe von 274,81€ beinhalten die Carportmiete inklusive Abstellraum, Heizkosten, Wasser-, Kabel- und Müllgebühren sowie sonstige Betriebskosten. Für Strom ist ein eigener Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen abzuschließen. Die Mietsicherheit in Höhe von 3 NKM kann mittels Bankbürgschaft oder Sparurkunde geleistet werden. Ein Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauch beträgt 138 kWh (m²*a) inklusive Warmwasser. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2021 zu beziehen. Die Haltung von Katzen und Hunden ist nicht erwünscht.

Das warme Wasser wird über die Öl-Zentralheizung zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen führen wir vor Ort unter Berücksichtigung der aktuellen Corona-Regeln durch. Pro Termin max. 2 Personen. Mundschutz, Desinfektionsmittel etc. haben wir ständig vorrätig. Kontaktieren Sie uns auch gerne hierzu, wenn Sie Fragen haben. Reisen Sie aus einem anderen Bundesland an, erteilen wir Ihnen gern Auskunft über die geltenden Regeln in Schleswig-Holstein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Vermietern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Maren Donner-Kreinbring
Frau Maren Donner-Kreinbring
E-Mail: maren.donner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04531 - 670 345
Mobil: 0176 - 98 36 98 65

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