Vor den Toren Hamburgs! Gemütliche 2-Zi- ...

externe ObjnrMN658
StatusAktiv
Betreuer26
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ22927
OrtGroßhansdorf
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzSchleswig-Holstein
Wohnfläche52 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche60 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartCarport
Etagenzahl3
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete459 €
Kaltmiete459 €
Nebenkosten235,71 €
Warmmiete694,71 €
Währung
Kaution1.377 €
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl1
 

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. OG einer kleinen Wohnanlage (7 Wohnungen). Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Duschvorhang, EBK mit Umluftherd und Cerankochfeld.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2029
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im 2.OG einer kleinen Wohnanlage. Die beiden Zimmer eignen sich hervorragend für Pärchen oder Singles.

Die vanille-farbene Einbauküche ist mit Spüle, Umluftherd mit Cerankochfeld und Einbaukühlschrank ausgestattet. Unter der Arbeitsplatte kann die eigene Waschmaschine aufgestellt werden. Gegenüber der Küchenzeile kann ein Tisch mit Stühlen aufgestellt werden.

Das Wohnzimmer misst ca. 22qm und ist sehr hell. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Flur sind mit hellem Laminat ausgelegt.

Das Schlafzimmer misst 10 qm und ist mit hellgrauer Auslegeware versehen.

Das Bad verfügt über Badewanne mit Duschvorhang, Waschbecken und WC. Die schwarzen Fliesen rahmen die weißen Badobjekte ein.

Vom Wohnzimmer geht eine kleine Abstellkammer ab, die sich in die Dachschräge erstreckt.

Die Wohnung hat keinen Balkon.

Lage

Die Gemeinde Großhansdorf liegt in einer der reizvollsten Landschaften des Kreises Stormarn / Schleswig-Holstein und stellt eine der bevorzugten Wohngemeinden am Rande Hamburgs dar. Viele Menschen ziehen nach Großhansdorf, da sie hier das Leben im Grünen, die Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung schätzen.

Großhansdorf liegt an der Autobahn A1 Hamburg-Lübeck. Die Zufahrt zum internationalen Autobahnnetz ist direkt über die Ausfahrt Ahrensburg/Großhansdorf möglich. 3 Haltestellen (Großhansdorf, Kiekut, Schmalenbeck) der HVV U-Bahn U1 befinden sich im Ortsgebiet der Gemeinde Großhansdorf. Zwei Busverbindungen und diverse Schulbusse ergänzen das Angebot.

Die Attraktivität von Großhansdorf liegt nicht zuletzt am aktiven Vereinsleben. Die vielseitigen Angebote im Bereich Sport, Kultur, Musik, Natur u.v.m. bieten attraktive Veranstaltungen für jede Generation.

Zwei Krankenhäuser und diverse Fachärzte weisen Großhansdorf zudem als einen hervorragenden Gesundheitsstandort aus.

Sonstige Angaben

Die monatliche Warmmiete beträgt 694,71€. Die darin enthaltenen Nebenkosten in Höhe von 235,71€ beinhalten die Carportmiete inklusive Abstellraum, Heizkosten, Wasser-, Kabel- und Müllgebühren sowie sonstige Betriebskosten. Für Strom ist ein eigener Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen abzuschließen. Die Mietsicherheit in Höhe von 3 NKM kann mittels Bankbürgschaft oder Sparurkunde geleistet werden. Ein Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2021 zu beziehen. Die Haltung von Katzen und Hunden ist nicht erwünscht.

Das warme Wasser wird über die Öl-Zentralheizung zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen führen wir vor Ort unter Berücksichtigung der aktuellen Corona-Regeln durch. Pro Termin max. 2 Personen. Mundschutz, Desinfektionsmittel etc. haben wir ständig vorrätig. Kontaktieren Sie uns auch gerne hierzu, wenn Sie Fragen haben. Reisen Sie aus einem anderen Bundesland an, erteilen wir Ihnen gern Auskunft über die geltenden Regeln in Schleswig-Holstein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Vermietern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Maren Donner-Kreinbring
Frau Maren Donner-Kreinbring
E-Mail: maren.donner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04531 - 670 345
Mobil: 0176 - 98 36 98 65

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