Saniertes Ferienhaus an der Ostsee auf E ...

externe ObjnrBP623
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus
PLZ24321
OrtBehrensdorf (Ostsee)
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKreis Plön
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen3
Balkon/Terrasse Fläche60 m²
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis150.000 €
ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl1
 

Objektbeschreibung

Ferienhaus in der Hohwachter Bucht, am Leuchtturm. Baujahr 1975, Grundsaniert 2008, ca. 50m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Einbauküche, modernes Duschbad mit Handtuchtrockner, ca. 6m² Nutzfläche im Gartenhaus mit 3-Personen-Sauna und Hauswirtschaftsraum, ca. 60m² umlaufende Terrasse, Stellplatz am Haus, 350m² Erbbaugrundstück. Ca. 200 Meter zum schönen Naturstrand.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Dieses schöne Ferienhaus ist im Sommer wie im Winter zu nutzen. 1975 erbaut, wurde es 2008 vollständig saniert. Das Haus ist in einem erstklassigen Zustand. Die voll ausgestattete Einbauküche hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer ist mit 2 doppelstöckigen Betten ausgestattet, ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett. Das großzügige Wohnzimmer mit Essecke hat ebenfalls einen direkten Zugang zur großen Terrasse. Das moderne Duschbad ist mit hängendem WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Die Türen, Zargen und Verkleidungen sind aus Vollholz. Die Böden sind mit Fliesen im Eingangsbereich, die Schlafräume sind mit Kork und Wohnzimmer, Küche und Diele sind mit Lärche-Landhausdielen-Parkett versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast. Im separaten Anbau sind eine Sauna für 3 Personen und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine untergebracht. Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgen über Elektro und Durchlauferhitzer. Der KFZ-Stellplatz ist direkt am Haus. Das Gartenhaus dient zum Abstellen diverser Geräte und Fahrräder. Der Garten bietet noch viel Spielraum für die eigenen Ideen.

Lage

Nur wenige Meter sind es bis zum Naturstrand an der Ostsee. Behrensdorf ist eine kleine Gemeinde im Kreis Plön in der Hohwachter Bucht und zählt aktuell ca. 650 Einwohner.

Zu Hause in Behrensdorf/Ostsee
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Behrensdorf/Ostsee geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Behrensdorf/Ostsee persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Geschäfte jeder Art sind im näheren Umfeld reichlich vorhanden und problemlos zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zeitnah vor. Das Ferienhaus steht auf einem 350m² großen Erbbaugrundstück. Die Erbpacht beträgt 1.670,16 € per anno. Der Vertrag läuft bis zum 31.12.2030. Für eine Verlängerung des Pachtvertrages oder zum Kauf des Grundstücks bedarf es eines Gesprächs mit dem Erbpachtgeber. Die bereits vorhandenen Reservierungen aus der Ferienvermietung können übernommen werden, oder sie werden storniert. Der Übergang des Hauses erfolgt voll möbliert und mit "Pütt und Pann". Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.

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Besichtigungen führen wir vor Ort unter Berücksichtigung der aktuellen Corona-Regeln durch. Pro Termin max. 2 Personen. Mundschutz, Desinfektionsmittel etc. haben wir ständig vorrätig. Kontaktieren Sie uns auch gerne hierzu, wenn Sie Fragen haben. Reisen Sie aus einem anderen Bundesland an, erteilen wir Ihnen gern Auskunft über die geltenden Regeln in Schleswig-Holstein.

BEI ERWERB DIESER IMMOBILIE ZAHLT DER KÄUFER KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guilherme-José Fleckner
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

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