Einfamilienhaus auf schönem Grundstück.

externe ObjnrYP197
StatusAktiv
Betreuer26
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23863
OrtKayhude
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKreis Segeberg
Wohnfläche113 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße948 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Vermietbare Fläche163 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis305.000 €
ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision!
Währung
Stellplatzanzahl2
 

Objektbeschreibung

Dieses Haus bedarf der Modernisierung. Ideal für eine Familie mit handwerklichem Geschick! Einfamilienhaus im finnischen Stil, Bj. 1967, Bau einer Doppelgarage (1973) und Badvergrößerung (1982), 113qm Wohnfläche, insgesamt 4 Zimmer über 2 Etagen, Ölzentralheizung (Buderus, 1993), EBK, Vollbad, G-WC (OG), Terrasse mit Sichtschutzmauer, Doppelgarage, 1 Stellplatz im Freien, Grundstück 948qm.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Gepflegtes, aber renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 113qm Wohnfläche. Neben der Doppelgarage führt eine Treppe mit wenigen Stufen hinauf zum überdachten Eingang. Durch die massive Holztür der Marke "Biffa" gelangt man in den Flur. Von dort gehen alle Räume des Erdgeschosses ab: Vollbad, Küche, kombiniertes Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, das momentan als Büro bzw. Bügelzimmer genutzt wird. Die Küche ist mittels einer kleinen Durchreiche über der Arbeitsplatte mit dem Essbereich verbunden. Die große Terrasse ist über das Esszimmer zugänglich und erstreckt sich über die komplette Gebäudeseite. Über eine freitragende Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Schlafräumen und einer kleinen Abstellkammer. Das größere Schlafzimmer verfügt über das WC. Das Einfamilienhaus ist ein Fertighaus der Marke „VAASA“ und wurde in Holz-Tafelbauweise erstellt. Das große Grundstück bietet mit knapp 1.000qm vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Schauen Sie selbst!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, meist umgeben von Einfamilienhäusern des gleichen Stils.
Kayhude ist eine Gemeinde am Oberalsterlauf. Wald, Geesthügel und die Alstermarsch bilden ein abwechslungsreiches Landschaftsbild in unmittelbarer Nähe zur Großstadt Hamburg.
Die Gemeinde liegt nur etwa 5 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt, an der B 432 von Norderstedt nach Bad Segeberg. Der Ortskern abseits der Bundestraße ist ebenso wie die Ortsteile Heidkrügerfeld (Richtung Hamburg) und Naherfurth (Richtung Nahe) durch Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt. Zurzeit hat Kayhude etwa 1220 Einwohner.
Das gemeinschaftliche Leben findet im Gemeindezentrum statt, das 1984 in der alten Schule des Dorfes eingerichtet wurde. Nebenan befinden sich auch der gemeindliche Kindergarten, die Feuerwache, die Arztpraxis und die Anlagen des Tennisclubs. Am Heidkrügerfeld hat sich ein Gewerbegebiet entwickelt, das teilweise mit Hamburger Telefonvorwahl erschlossen ist.
Kayhude gehört zum Großbereich des Hamburger Verkehrs-Verbundes (HVV). Es gibt gute Verbindungen mit den Bus-Linien von Autokraft nach Norderstedt, Bad Segeberg und Bad Oldesloe.

Sonstige Angaben

Der Teilkeller verfügt neben dem Heizungs- und Tankraum auch über einen weiteren Raum, u.a. geeignet für die Unterbringung von Vorräten. Die Brauchwasseraufbereitung erfolgt über die Ölzentralheizung. Der Öltank fasst 1.000 ltr Heizöl. Der Ölverbrauch liegt bei 2.000 ltr/Jahr. Ein Energieausweis wurde beantragt. Im Haus liegt ein Anschluss von Wilhelm Tel, über welchen sich Telefon, Fernsehen und Internet beziehen lassen. Übertragungsraten bis zu 100.000 bit/sec sind buchbar. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. An heißen Sommertagen bieten sowohl die Trauerweide als auch die Kiefer ausreichend Schatten. Die großzügige Terrasse erstreckt sich über die komplette Wohn- und Esszimmerbreite. Vor der Doppelgarage gibt es noch 1 Stellplatz im Freien. Die Immobilie wird frei geliefert. Übergang nach Vereinbarung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Besichtigungen führen wir vor Ort unter Berücksichtigung der aktuellen Corona-Regeln durch. Pro Termin max. 2 Personen. Mundschutz, Desinfektionsmittel etc. haben wir ständig vorrätig. Kontaktieren Sie uns auch gerne hierzu, wenn Sie Fragen haben. Reisen Sie aus einem anderen Bundesland an, erteilen wir Ihnen gern Auskunft über die geltenden Regeln in Schleswig-Holstein.

BEI ERWERB DIESER IMMOBILIE ZAHLT DER KÄUFER KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Maren Donner-Kreinbring
Frau Maren Donner-Kreinbring
E-Mail: maren.donner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04531 - 670 345
Mobil: 0176 - 98 36 98 65

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden