Genossenschaftswohnung. Penthouse mit 2 ...

externe ObjnrDH190
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ22844
OrtNorderstedt
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzKreis Segeberg
Wohnfläche58 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis75.000 €
Hausgeld140 €
ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision.
Währung
Stellplatzanzahl1
 

Objektbeschreibung

Neubau Genossenschaftswohnung (2018) 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Luxus-Ausstattung. Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Dachterrassen, Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Dachterrasse, voll ausgestattete Einbauküche, Tageslicht-Duschbad mit Wama-Anschluss, teilweise Außenrollläden, Eichenparkett, Fußbodenheizung, eigener Kellerraum, Fahrradkeller, Fahrstuhl, barrierefrei, KFZ-Stellplatz im Freien.
NUR ZUR SELBSTNUTZUNG, KEINE KAPITALANLAGE!

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die hier angebotene Genossenschafts- Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster mit Außenrollläden, Eichenholzparkett, Fußbodenheizung, Tageslicht-Duschbad mit Bodenablaufdusche und extra gefertigter, faltbarer, Glastrennwand, Waschmaschinenanschluss, wandhängendes WC und Designer-Waschtisch. Vom Wohnzimmer betritt man beide Dachterrassen, ( 6,80 m² und 7,78 m²) vom Schlafzimmer die
( 7,78 m² ) Dachterrasse. Die erst 1 Jahr alte Einbauküche ist ausgestattet mit Geschirrspüler und einer Kühl-/ Gefrierkombination. Die Terrassen sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein eigener, verschließbarer, Kellerraum. Ein Gemeinschafts-Fahrradkeller steht zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen Kabel-Anschluss.

Lage

Die Wohnanlage liegt naturnah, mit guten Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, und einer guten Verkehrsanbindung an den HVV.

Sonstige Angaben

Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgen über eine Zentralheizung, die mit Pellet befeuert wird. Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten. Ein Energieausweis liegt in Kürze vor. Die Wohnung wird frei geliefert, es kann auch eine kurzfristige Übernahme erfolgen.
Hier wird der Einstieg in Wohneigentum leicht gemacht. Es handelt sich um eine Wohnung einer privaten Genossenschaft, günstiger und spekulationsfreier Wohnraum. Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus einer einmaligen Einlage von 38.500,00 € Genossenschaftsanteil (bekommt man wieder, wenn die Wohnung veräußert wird), und um eine Abstandszahlung an die Verkäufer auch für die gehobene Ausstattung, welche im Grund-Kaufpreis nicht enthalten war. Es fällt ein monatliches Nutzungsentgelt von 480,00 € an. Durch die monatlichen Nutzungsentgelte werden die genossenschaftlichen Kredite zurück gezahlt und die laufenden Kosten der Instandhaltung gedeckt. Es ist die sichere und bewährte Rechtsform einer Genossenschaft mit hoher Lebensqualität. Die Genossenschafts-Wohnung kann als eigene angesehen, und auch so genutzt werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer und Mailadresse die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.
BEIM ERWERB DIESER WOHNUNG ZAHLT DER KÄUFER KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION:

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guilherme-José Fleckner
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

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