Wohnprojekt für Jung und Alt. Barrierefr ...

externe ObjnrDH190
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ22844
OrtNorderstedt
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzKreis Segeberg
Wohnfläche58 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis75.000 €
Hausgeld140 €
ProvisionKeine zusätzl. Käuferprovision.
Währung
Stellplatzmiete25 €
Stellplatzanzahl1
 

Objektbeschreibung

Aus Nachbarn werden Freunde - ein Wohnprojekt für Jung und Alt. Neubau Genossenschaftswohnung (2018) 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Luxus-Ausstattung. Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Dachterrassen, Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Dachterrasse, voll ausgestattete Einbauküche, Tageslicht-Duschbad mit Wama-Anschluss, teilweise Außenrollläden, Eichenparkett, Fußbodenheizung, eigener Kellerraum, Fahrradkeller, Fahrstuhl, barrierefrei, KFZ-Stellplatz im Freien.
Diese Wohnung dient nur der Selbstnutzung. Die Wohnung ist KEINE KAPITALANLAGE zur Vermietung.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Leichter Einstieg in das Wohnprojekt mit Dauer-Nutzungsrecht. Die hier angebotene Genossenschafts- Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster mit Außenrollläden, Eichenholzparkett, Fußbodenheizung. Exklusive Ausstattung: Tageslicht-Duschbad mit Bodenablaufdusche und extra gefertigter, faltbarer, Glastrennwand, Waschmaschinenanschluss, wandhängendes WC und Designer-Waschtisch. Vom Wohnzimmer betritt man beide Dachterrassen, ( 6,80 m² und 7,78 m²) vom Schlafzimmer die ( 7,78 m² ) Dachterrasse. Die erst 1 Jahr alte Einbauküche ist ausgestattet mit Geschirrspüler und einer Kühl-/ Gefrierkombination. Die Terrassen sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein eigener, verschließbarer, Kellerraum. Ein Gemeinschaftsraum sorgt für zusätzliche Lebensqualität und die Möglichkeit sich zu treffen, zu feiern und zu planen. Ein Gemeinschafts-Fahrradkeller steht auch zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen Kabel-Anschluss. Die Wohnung ist barrierearm und eignet sich so hervorragend für alle Altersgruppen.

Lage

Die Wohnanlage liegt naturnah, mit guten Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, und einer guten Verkehrsanbindung an den HVV.

Sonstige Angaben

Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgen über eine Zentralheizung, die mit Pellet befeuert wird. Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten. Ein Energieausweis liegt vor. Dieser hängt im Treppenhaus des Gebäudes aus und kann von allen eingesehen werden. Die Wohnung wird frei geliefert, es kann auch eine kurzfristige Übernahme erfolgen.
Hier wird der Erwerb eines Dauer-Nutzungsrechtes leicht gemacht. Es handelt sich um eine Wohnung einer privaten Genossenschaft, günstiger und spekulationsfreier Wohnraum. Der Übernahmepreis setzt sich zusammen aus einer einmaligen Einlage von 38.500,00 € Genossenschaftsanteil (bekommt man wieder, wenn das Nutzungsrecht aufgelöst wird), und um eine Abstandszahlung an die Verkäufer. Es fällt ein monatliches Nutzungsentgelt von 480,00 € an, welches an die Genossenschaft zu zahlen ist. Durch die monatlichen Nutzungsentgelte werden die genossenschaftlichen Kredite zurück gezahlt und die laufenden Kosten der Instandhaltung gedeckt. Es ist die sichere und bewährte Rechtsform einer Genossenschaft mit hoher Lebensqualität. Die Genossenschafts-Wohnung kann eigentumsähnlich genutzt werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer und Mailadresse die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Besichtigungen führen wir vor Ort unter Berücksichtigung der aktuellen Corona-Regeln durch. Pro Termin max. 2 Personen. Mundschutz, Desinfektionsmittel etc. haben wir ständig vorrätig. Kontaktieren Sie uns auch gerne hierzu, wenn Sie Fragen haben. Reisen Sie aus einem anderen Bundesland an, erteilen wir Ihnen gern Auskunft über die geltenden Regeln in Schleswig-Holstein.

BEI ÜBERNAHME DIESER WOHNUNG ZAHLT DER KÄUFER KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guilherme-José Fleckner
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

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