Kapitalanlage! Maisonette mit großer Dac ...
| externe Objnr | FK149 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 22 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 24143 |
| Ort | Kiel / Gaarden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Kiel |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 16 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 150 € |
| Provision | 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Freitext Preis | Festpreis |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes MFH, Bauj. 1998, 2-Zi-Maisonette, 57 m² Wohnfl., 3.OG mit Fahrstuhl, Duschbad mit WAMA-Anschluss, Abstellraum in der Wohnung, Küche mit EBK, Dachterrasse 16 m², TG-Stellplatz , eigener Kellerraum, Als Gemeinschaftseigentum: Waschküche mit Trockner, Fahrradkeller.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2029
Endenergieverbrauch: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Energieausweis
Ausstattung
Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Sie bietet einem Single, einem Paar, oder auch einer Einzelperson mit Kind, aufgrund der Raumaufteilung, ausreichend Platz. Diese Wohnanlage, Baujahr 1998, ist sehr gepflegt. Und ausgestattet mit großem Fahrstuhl und Tiefgarage. Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. OG und im 4. OG, verbunden mit einer Treppe. Im 3. OG betritt man die Wohnung. Vom Eingangsflur gelangt man in das Duschbad und den Abstellraum. Das innen liegende Duschbad verfügt über Abluft. Hier sind auch der Waschmaschinenanschluss und die Wasseruhren zu finden. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen schönen Essplatz. Von hier aus gelangt man auf die große Dachterrasse. Über eine Vollholztreppe kommt man in das 4. OG. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben, wie auch die Küche, viel Tageslicht. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Teppichboden. Eine Gegensprechanlage mit Türöffner ist vorhanden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.Lage
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kiel-Gaarden. Gaarden ist ein Stadtteil auf dem Ostufer von Kiel. Kiel ist die Landeshauptstadt des norddeutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein. Sie liegt an der Kieler Förde und am Nord-Ostsee-Kanal. Nicht zu vergessen der Kieler Hafen. Von Kiel führen die beiden Bundesautobahnen 210 und 215 auf die A 7 Hamburg–Flensburg zum Autobahnkreuz Rendsburg bzw. zum Autobahndreieck Bordesholm. Gute Busanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und beste Infrastruktur, wie z.B. diverse Gaststätten, Restaurants, ein Freibad, eine Schwimmhalle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind hier zu finden, ebenso Schulen und Kindergärten jeglicher Art.Sonstige Angaben
Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls zum Sondereigentum gehört ein eigener verschließbarer Kellerraum. Als Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.Das Hausgeld beträgt zzt. 150,00 € monatlich. Ein Energieausweis liegt vor. Er wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Der Energieverbrauch beträgt einschl. Warmwasser 55 kWh/m²*a. Die Wohnung wird frei geliefert, Übergang nach Vereinbarung, auch kurzfristig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer und Mailadresse die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57
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