Kapitalanlage! Ladenlokal in schöner Pas ...

externe ObjnrIP392
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinkaufszentrum
PLZ24211
OrtPreetz
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKreis Plön
Nutzfläche85 m²
Gesamtfläche85 m²
Ladenfläche40 m²
Lagerfläche45 m²
Verkaufsfläche40 m²
Vermietbare Fläche85 m²
Gewerbefläche85 m²
BodenFliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
UnterkellertJa
Kaufpreis70.000 €
Hausgeld378,11 €
Provision5,8% vom Kaufpreis
Währung
Freitext PreisVB, inkl. Stellplatz
Stellplatzanzahl1
 

Objektbeschreibung

Innenstadtlage / Fußgängerzone: Schönes Ladenlokal im EG, mit UG als Lagerfläche, Mitarbeiter-Aufenthaltsraum mit kleiner Küche und Fenster, WC mit Waschbecken. Eigener Stellplatz.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

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Ausstattung

Zum Kauf steht ein schönes Ladenlokal in einer ansprechenden Passage mit verschiedenen und gepflegten Geschäften. Die Verkaufsfläche von 40 m² im Erdgeschoss, mit Schaufenster, ist mit einer Treppe zum Untergeschoss verbunden. Neben einem Aufenthaltsraum mit Teeküche und Fenster, sowie einem WC mit Waschtisch, kann hier großzügig Ware gelagert werden. Die Böden sind gefliest. Zur Ladeneinheit gehört ein KFZ-Stellplatz am Haus. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Einkaufspassage liegt in einer Fußgängerzone, in schöner Umgebung. Preetz gehört zum Kreis Plön und hat 15.500 Einwohner. Preetz ist bekannt als Luftkurort und Gartenstadt an der Mündung der Mühlenau in die Schwentine, die als das westliche Tor zur "Holsteinischen Schweiz" bezeichnet wird. Preetz liegt inmitten von Seen und Wäldern. Die abwechslungsreiche Landschaft lädt besonders zu Rad-, Boot- oder Fußwanderungen ein. Viele weitere Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Reiten, Tennis etc. können direkt vor der Haustür erfolgen. Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten befinden sich direkt im Ort.
Die Landeshauptstadt Kiel ist in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreicht, die Deutsche Bahn bietet zudem eine Verbindung im 30 Minuten Takt nach Kiel und Lübeck an.
Die Verkehrsanbindungen in das Umland sind sehr gut.

Sonstige Angaben

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Hausgeld, inkl. Heizung, beträgt zzt. 323,94 € mtl., die Instandhaltungsrücklage 54,17 € mtl. . Für Strom ist ein eigener Vertrag mit dem Versorger abzuschließen. Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Die Einheit ist zurzeit zu einem „Freundschaftspreis“ von 200,00 € mtl. an einen Bekanntenkreis vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate zum Monatsende. Übergang nach Vereinbarung, auch kurzfristig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guilherme-José Fleckner
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

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