Bungalow mit Potenzial – in bevorzugter ...

externe ObjnrTA085
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23774
OrtHeiligenhafen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKreis Ostholstein
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis290.000 €
Provision5,8 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl1
 

Objektbeschreibung

Flachdach-Bungalow in Massiv-Bauweise, Baujahr 1959, Teil-Modernisiert, 5 Zimmer, verteilt auf 120 m² Wohnfläche, Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Öl-Zentralheizung, Teilkeller, Terrassen in Südlage, 700m² eingewachsenes Grundstück, mit einer Eisenpforte verschlossen. Barriere frei. Bau eines Dachgeschosses möglich.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Dieser schöne Bungalow mit gelbbraunen Klinkern, wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet. Auch im Innenbereich gibt es keine Leichtbauwände. Das Haus wurde laufend renoviert, es bedarf aber einer Sanierung. Dieses barrierefreie Haus eignet sich sowohl für Senioren, als auch für eine Familie. Die großzügige Raumaufteilung und die großen Fenster sorgen für sehr helle Räume. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Das 700 m² große Grundstück ist eingewachsen und mit einer Eisenpforte zu verschließen. Am rückwärtigen Teil des Hauses können 2 große Terrassen angelegt werden. Die vorhandenen großen Fensterelemente mit Türen laden dazu ein. Die Fenster haben teilweise Außenrollläden. Ausstattung: Kunststofffenster, Parkett und Fliesen. Der Teilkeller mit Außenzugang bietet neben dem Heizungskeller und der Waschküche ausreichend weiteren Stauraum. Das Haus kann durch Aufstockung vergrößert werden. Zeichnungen und Baugenehmigung (abgelaufen, muss erneuert werden) liegen vor. Öl-Zentralheizung mit Erdtank. Eine Umstellung auf Gas ist möglich. Wir empfehlen eine Besichtigung.

Lage

Die Immobilie liegt ruhig, und doch sind es nur 800 Meter bis in den Ort. Heiligenhafen, eine Gemeinde im Kreis Ostholstein, mit ca. 10 000 Einwohnern. Direkt an der Ostsee. Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Nur 5 Gehminuten sind es zum Binnensee, mit dem Fahrrad erreicht man den Bade- und Naturstrand in max. 10 Minuten. Der große Yachthafen liegt direkt an der Promenade. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sind im Ort. Ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Heiligenhafen hat sich in den letzten Jahren extrem positiv entwickelt. Aus dem verschlafenen Fischerdorf wurde ein Ferienort der gehobenen Klasse mit eigener großer Marina, neu erbauten Hotels, einer Seebrücke und vielen Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Autobahnanbindung ist der Ort sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Dieses Haus eignet sich hervorragend auch für einen Handwerker. Parkmöglichkeiten gibt es neben dem Haus auf dem abgeschlossenen Grundstück. Ein Energieausweis wird gerade erstellt. Energieträger Öl. Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung, auch kurzfristig. Die Immobilie wird frei geliefert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guilherme-José Fleckner
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

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