2-Zi.-OG-Wohnung Erstbezug nach Renovier ...

externe ObjnrWN771
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22964
OrtSteinburg / Mollhagen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKreis Stormarn
Wohnfläche51 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
BalkonJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete454,50 €
Kaltmiete454,50 €
Nebenkosten110 €
Warmmiete564,50 €
Währung
Kaution1.363,50 €
Stellplatzanzahl1
 

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Renovierung, Obergeschosswohnung, Baujahr 1973, ca. 50,5 m² Wohnfläche, ca. 4 m² Nutzfläche, 2 Zimmer, Fliesen und Laminatbodenbelag, Küche mit Geschirrspüler, Duschbad mit Glasabtrennung und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Balkon nach Osten mit zwei Zugängen, inkl. einem Stellplatz im Freien, Kellerabteil, Fahrradraum

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt fünf Mietparteien. Die Wohnung ist frisch renoviert. Über das Treppenhaus erreichen Sie alle Etagen des Hauses, inkl. des Kellers.

Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt. Die restlichen Räume sind gefliest. Die Küche ist ausgestattet mit einem Ceranherd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist.

Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und Kleiderschrank. In der Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Freien. Ein Fahrradraum im Keller wird zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung gestellt.

Lage

Dieses Haus liegt ruhig in einer Sackgasse von Mollhagen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 350 Meter. Von hier aus kommen Sie z.B. nach Bargteheide, Ahrensburg, Bad Oldesloe. Die Gemeinde Steinburg hat 2.760 Einwohner. Im Ort gibt es Kindergarten, Grundschule, Freiwillige Feuerwehr, Lebensmittelmarkt, Kreditinstitut, Gaststätte mit Kegelbahn, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Physiopraxis und Frisör. Bis zur Kreisstadt Bad Oldesloe sind es 15 km. Dort finden Sie den Markt, die Behörden und alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Bargteheide und Ahrensburg sind in 12 bzw. 13 km erreicht.
Mollhagen liegt an der B404 und bis zur Autobahn A1, Auffahrt Hammoor sind es 6 km. Die Entfernungen zur Ostsee (55 km), Nordsee (130 km), Lübeck (35 km) und Hamburg (40 km) lassen sich schnell und verkehrsgünstig bewältigen.
Der Kreis Stormarn gehört zur Metropolregion Hamburg.
In Schleswig-Holstein sticht der Kreis Stormarn immer wieder aufgrund seiner hervorragenden Wirtschaftsdaten hervor.
Infrastruktur in Stormarn:
Autobahnen: A 1 (Hamburg - Lübeck), A 24 (Hamburg - Berlin), A 21 (Bargteheide - Kiel), A 20 (Lübeck - Rostock; Lübeck - Bad Segeberg)
Bahnverbindungen: Deutsche Bahn (DB) Hamburg - Ahrensburg - Bargteheide - Bad Oldesloe - Reinfeld - Lübeck; Bad Oldesloe - Bad Segeberg
Busverbindungen: Hamburger Verkehrsverbund (HVV)
Flughafen-Bus: TRAVELiner Lübeck - Bad Oldesloe - Bargteheide - Fuhlsbüttel
U-Bahn: HVV Hamburg - (Hoisbüttel) - Ahrensburg - Großhansdorf (U 1)
Flughäfen: Hamburg-Fuhlsbüttel, Lübeck-Blankensee

Sonstige Angaben

Die Beheizung erfolgt über eine Heizölzentralheizung. Die Nebenkosten betragen monatlich 110,00 €, inkl. Heizkosten. Eine Abrechnung erfolgt jährlich. TV-Empfang erfolgt über die Sat-Anlage des Hauses. Die Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege werden durch Dienstleister übernommen. Die Müllentsorgung erfolgt über Gemeinschaftstonnen.

Telefon, Internet und Strom sind bei den Versorgern direkt anzumelden und abzurechnen.

Haustiere sind nicht erwünscht. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Die Mietbindung beträgt ein Jahr. Es ist eine Staffelmiete ab Mietbeginn von jährlich 10,00 € in 4 Stufen vorgesehen. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 121,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern/Vermietern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Claudia Bruhn
Frau Claudia Bruhn
E-Mail: claudia.bruhn@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04534 - 729 08 45
Mobil: 0176 - 31 74 95 35

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