RESERVIERT - Wyk auf Föhr - Zur Eigennut ...

externe ObjnrRU862
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ25938
OrtWyk auf Föhr
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordfriesland
Wohnfläche41 m²
Nutzfläche52 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
UnterkellertJa
Kaufpreis299.000 €
Hausgeld179 €
Provision5,8 % inkl. Mwst vom Kaufpreis
Währung
Freitext PreisVB
Stellplatzanzahl2
 

Objektbeschreibung

RESERVIERT - Gemütliche EG-Wohnung in einer sehr gepflegten Anlage, im 4 Parteien-Haus, möbliert und voll ausgestattet, Baujahr 1987, Massivbauweise mit Rotklinker, 40,71 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, offene Küche mit Einbauküche, innenliegendes Duschbad, Abstellraum, Süd-Terrasse, kleiner Gartenteil, 52,53 m² eigene Nutzfläche im Keller, mit eigenem Zugang, wohnlich ausgebaut, mit Duschbad und Küche. 2 PKW-Stellplätze im Freien, Sauna, Waschmaschine und Trockner im Keller als Gemeinschaftseigentum.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, und mit einer Rotklinkerfassade versehen. Die Wohnung ist über den Windfang des linken Hauseingangs zu erreichen. Der Hauseingang wird auch von der oberen Wohnung genutzt. Verkauft wird eine Erdgeschosswohnung. Sie ist möbliert, teilweise mit Tischlereinbaumöbeln und voll ausgestattet. Die 40,71 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer mit zwei Boxspringbetten aus 2019, innenliegendes Duschbad und kleinem Abstellraum in der Wohnung. Der Wohnungsflur mit Schuhschrank rundet die Ausstattung ab. Das Schlafzimmer, das Duschbad und das Wohn-/Esszimmer sind vom Flur aus zu betreten. Die Einbauküche ist am Essbereich platziert. Diese ist mit Elektrogeräten wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunsthaube, Herd und Backofen ausgestattet. Die Küche ist aus dem Baujahr. Im Wohnbereich befindet sich eine Appartementwand mit zwei weiteren Schlafplätzen. Die große Süd-Terrasse ist dem Wohnzimmer vorgelagert und mit Sichtschutzzaun umgeben. Die Sitzgruppe mit 6 Stühlen, Liege und Sonnenschirm laden zu geselligen Stunden ein. Der kleine Gartenteil kann individuell bepflanzt werden. Die Wände sind tapeziert, die Böden mit Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-fach verglast aus dem Baujahr. Im Keller des Hauses, mit eigenem Zugang, befinden sich zur Wohnung gehörende Räume, wohnlich ausgestattet, mit insgesamt 52,43 m² Nutzfläche inkl. Duschbad, Einbauküche und Waschmaschinenanschluss. Hier sind die Wände tapeziert die Böden mit Teppich und Fliesen ausgestattet. Sauna, Waschmaschine und Trockner im Keller, sowie Spielplatz als Gemeinschaftseigentum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wyk auf Föhr in ruhiger und zentraler Lage. In direkter Umgebung befinden sich Einfamilien- und Ferienhäuser. Föhr ist eine Insel im Nationalpark Wattenmeer an der schleswig-holsteinischen Westküste. Die Insel ist mit der Fähre von Dagebüll in Schleswig-Holstein in 50 Minuten zu erreichen. Die Stadt Wyk auf Föhr hat rund 4.500 Einwohner und ist ein beliebter Ferien- und Kurort. Vom Hafen mit dem Fähranleger sind es rund 1,5 km zu Fuß zur Wohnung. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Arzt, Kino, Restaurants, das Kurzentrum und Meerwasserhallenbad, sowie das Museum und Krankenhaus sind in wenigen Gehminuten (500 m) erreichbar. Zum Sandstrand sind es ca. 750 m. Davon hat Wyk insgesamt 15 km zu bieten, beginnend direkt am Hafen. Der Flugplatz ist rund 3 km entfernt. Im Ort gibt es verschiedene Schulen, Kindergärten, Feuerwehr, Bücherei und verschiedene Kirchen. Es werden viele Veranstaltungen und Ausflüge angeboten. Föhr gehört zum Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Die Amtsverwaltung Föhr-Amrum befindet sich in Wyk auf Föhr.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Freien mit Sondernutzungsrecht. Das komplette Inventar wird mitverkauft. Die Beheizung erfolgt über Asbest freie, Nachtspeicheröfen, mit separatem Stromzähler. Die Brauchwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Es ist Kabel-TV und WLAN vorhanden. Die Müllentsorgung erfolgt durch Gemeinschaftstonnen. Vor Ort ist ein Hausmeister. Dieser erledigt auch den Winterdienst.
Das Hausgeld wird vierteljährlich gezahlt. Umgerechnet beträgt das Hausgeld monatlich rd. 156 €. Für die Instandhaltungsrücklage werden rd. 70,00 € vierteljährlich fällig. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit 8 Parteien.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Übergang nach Vereinbarung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer und Mailadresse die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.
Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Claudia Bruhn
Frau Claudia Bruhn
E-Mail: claudia.bruhn@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04534 - 729 08 45
Mobil: 0176 - 31 74 95 35

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