VERKAUFT - 3-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse ...

externe ObjnrAD599
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22946
OrtTrittau
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzKreis Stormarn
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
 

Objektbeschreibung

Schöne EG-Wohnung in 3-geschossigem Mehrfamilienhaus, Massivbauweise mit Rotklinker, 93 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslicht-Vollbad, Abstellraum, großer Wohnungsflur, Terrasse mit Markise, kleiner Gartenteil, eigener Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz. Trockenraum und Fahrradraum als Gemeinschaftseigentum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2028
Endenergieverbrauch: 76.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Dieses 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, und mit einer Rotklinkerfassade versehen. Das Treppenhaus überzeugt mit einem gepflegten Eindruck. Das Haus ist als neuwertig anzusehen. Verkauft wird eine große Erdgeschosswohnung. Die 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslicht-Wannenbad und separatem Abstellraum in der Wohnung. Ein großer Wohnungsflur rundet das Angebot ab. Die Schlafzimmer, das Vollbad mit Wanne und Fenster, und der Abstellraum sind vom Flur aus zu betreten. Ebenso das große Wohn-/Esszimmer. Von hier aus erreicht man die Küche mit Einbauküche. Diese ist mit vielen E-Geräten ausgestattet. Die Küche ist aus dem Baujahr. Die große Terrasse mit Außenjalousie ist dem Wohnzimmer vorgelagert, eine Markise schützt vor zu viel Sonne. Der kleine Gartenteil kann individuell bepflanzt werden. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert, die Böden mit Laminat, Teppichboden und Fliesen ausgestattet. Die Waschmaschine findet im Badezimmer ihren Platz. Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-fach verglast aus dem Baujahr. Satellitenantenne, Trockenraum und Fahrradraum als Gemeinschaftseigentum.

Lage

Diese Wohnung liegt in einer Wohnsiedlung von Trittau, einem beliebten Ort im Hamburger Umland. Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt am Haus und in 150 Metern Entfernung vom Haus. Von hier aus fahren Sie ins Zentrum von Trittau mit allen Einkaufsmöglichkeiten, nach Glinde oder Oststeinbek. Das Schulzentrum ist fußläufig zu erreichen.
Trittau ist eine Gemeinde mit 8.841 Einwohnern (Stand 31.03.2018) und liegt zwischen den alten Hansestädten Hamburg und Lübeck. Im Ort sind mehrere Kindergärten und alle Schularten vertreten. Trittau ist ein beliebter Einkaufsort mit Dienstleistungszentrum und bevorzugter Gewerbestandort. Es gibt ein beheiztes Freibad, eine Gemeindebücherei und verschiedene Vereine bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Entfernungen zur Ostsee (60 km), Nordsee (120 km), Lübeck (44 km) und Hamburg (42 km) lassen sich schnell und verkehrsgünstig bewältigen.
Der Kreis Stormarn gehört zur Metropolregion Hamburg.
In Schleswig-Holstein sticht der Kreis Stormarn immer wieder aufgrund seiner hervorragenden Wirtschaftsdaten hervor.
Infrastruktur in Stormarn:
Autobahnen: A 1 (Hamburg - Lübeck), A 24 (Hamburg - Berlin), A 21 (Bargteheide - Kiel), A 20 (Lübeck - Rostock; Lübeck - Bad Segeberg)
Bahnverbindungen: Deutsche Bahn (DB) Hamburg - Ahrensburg - Bargteheide - Bad Oldesloe - Reinfeld - Lübeck; Bad Oldesloe - Bad Segeberg
Busverbindungen: Hamburger Verkehrsverbund (HVV)
Flughafen-Bus: TRAVELiner Lübeck - Bad Oldesloe - Bargteheide - Fuhlsbüttel
U-Bahn: HVV Hamburg - (Hoisbüttel) - Ahrensburg - Großhansdorf (U 1)
Flughäfen: Hamburg-Fuhlsbüttel, Lübeck-Blankensee

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehören ein eigener verschließbarer Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.
Das Hausgeld beträgt zZt. 326,00 € monatlich. Ein Energieausweis liegt vor. Er wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Der Energieverbrauch beträgt einschl. Warmwasser 76,8 kWh/m²*a. Die Wohnung wird frei geliefert, Übergang nach Vereinbarung, auch kurzfristig.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer und Mailadresse die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Claudia Bruhn
Frau Claudia Bruhn
E-Mail: claudia.bruhn@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04534 - 729 08 45
Mobil: 0176 - 31 74 95 35

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