Wohnen und / oder Gewerbe, in repräsenta ...

externe ObjnrHS891
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ24329
OrtGrebin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHolsteinische Schweiz
Wohnfläche410 m²
Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche510 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Vermietbare Fläche510 m²
Gäste WCJa
Kaufpreis699.000 €
Provision5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisVB
Stellplatzanzahl4
 

Objektbeschreibung

Gepflegte Bestandsimmobilie, Bj. 2002, fast wie ein Neubau. Freistehendes Gebäude mit ca. 510 m² Wohnfläche/Nutzfläche. Verteilt auf 3 Etagen, auch als 3 abgeschlossene Wohnungen zu nutzen. Oder als Wohnen/Gewerbe, das Untergeschoss hat einen eigenen Zugang. Auf jeder Etage gibt es eine Einbauküche, einen Abstellraum und ein Vollbad. UG und OG haben einen Kaminofen, Terrassen im UG und OG. Öl-Zentralheizung, Doppel-Carport, Doppel-Garage, Grundstück ca. 2000 m², pflegeleicht angelegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2023
Endenergieverbrauch: 52.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Dieses Haus, mit weißem Kalksandsteinklinker, wurde in massiver Bauweise in 2002 errichtet und mit Tonziegeln eingedeckt. Es ist sehr gepflegt, und fast als neuwertig einzustufen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Wohnen, Events, das Haus steht fast in Alleinlage. Oder für Freiberufler, Steuerberater, Kanzlei oder ähnlich. Die elegante, frei tragende Marmortreppe, führt vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss. Wobei jede Etage für sich eine abgeschlossene Einheit bildet, oder so ohne Mühe eingerichtet werden kann. Jede Etage hat einen großen Wohnungsflur, von dem alle Zimmer abgehen. Die Küchen und Bäder sind, je nach Wohnung, unterschiedlich groß und ausgestattet. Hierzu liefern die Fotos und Grundrisse umfangreiche Informationen. Im Untergeschoss und im Obergeschoss befindet sich im Wohnzimmer ein schöner Kaminofen. Alle Wände und Decken sind geputzt und gestrichen. Die Kunststofffenster und die Terrassentüren sind 2-fach verglast. Die Böden im gesamten Haus sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet. Im Untergeschoss und im Obergeschoss hat man Zutritt zu den Terrassen. Eine Doppelgarage im gleichen Baustil, sowie ein Doppel-Carport, gehören zur Einheit. Das ca. 2000 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Das Haus hat eine leichte Hanglage. Eine einladend gestaltete Außentreppe führt zum Haupteingang. Wir empfehlen eine Besichtigung.

Lage

Im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Grebin ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die als Kulturdenkmal eingestufte, 1851 erbaute Grebiner Mühle. Die Gemeinde Grebin wird vom Amt Großer Plöner See verwaltet.
Vom mit grünen Wiesen umgebenen Haus hat man einen wunderschönen Blick auf den Grebiner See. Hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Auch für die Pferdehaltung findet man hier geeignete Stallungen und Weiden. Die Holsteinische Schweiz, mit Plön und Malente, bietet mit ihren vielen Seen und schönen Landschaften alle Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Ostsee ist in 20 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Für die Öleinlagerung stehen Tanks mit 4000 Liter Inhalt zur Verfügung. Im Haus liegt Glasfaser. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und weist einen Wert von 52,7 kWh(m²-a) aus, für Heizung und Warmwasser. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Die Immobilie wird frei geliefert. Übergang nach Vereinbarung, auch kurzfristig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guilherme-José Fleckner
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

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