Modernisiertes und TOP gepflegtes Reihen ...

externe ObjnrWS026
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ24326
OrtAscheberg (Holstein)
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKreis Plön
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße475 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche26 m²
Vermietbare Fläche147 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis250.000 €
Provision5,95% vom Kaufpreis inkl. Mwst
Währung
Freitext PreisVB
Stellplatzanzahl1
 

Objektbeschreibung

Reihenendhaus, Bj. 1974, bis 2012 laufend modernisiert, 107 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und 4 Zimmer, Einbauküche, Kaminofen, GWC, 2 x Tageslicht-Duschbad, Terrasse, Balkon, Vollkeller 40 m², Garage, eingewachsener Garten mit div. Gartenhäusern, 475 m² Grundstück (Eigenland).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2029
Endenergiebedarf: 185.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Dieses 1974 erbaute, und mit Pfanne eingedecktes Reihenendhaus, ist äußerst gepflegt. Es wurde laufend modernisiert. Zum Beispiel Fenster und Türen 1996, Sanitärinstallation und Bäder 2002, Dämmung der Fassade 2012, um nur einiges zu nennen. 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche, offen zum Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang. Außerdem ein GWC und der Zugang zum Vollkeller. In die Geschosse führen schöne Vollholztreppen. Im OG gibt es ein Tageslicht-Duschbad, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein großes Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon. Über das gesamte Dachgeschoss erstreckt sich ein wunderschönes helles Dachstudio mit offener Balkenlage. Auch hier findet man ein Tageslicht-Duschbad. Für Dit und Dat gibt es einen großen Abstellraum in den Dachschrägen. Der Vollkeller, mit Außenzugang, ist vollständig gefliest, und trocken. Im Keller ist auch der Heizungsraum mit 2x1500 Liter Heizöltanks und einem Buderus-Heizkessel untergebracht. Die dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse hat ein Glasdach, darunter befindet sich eine elektrische Markise. Das Grundstück ist pflegeleicht und sehr geschmackvoll angelegt. Die begrünte Grundstücksgrenze lässt keinen Einblick auf das Grundstück zu. Diverse Gartenhäuschen dienen als Geräteschuppen und Holzlager. Die Garage steht auch auf Eigenland und grenzt direkt am Grundstück. Vor dem Haus befindet sich ein weiterer Stellplatz im Freien.

Lage

Zu Hause in Ascheberg/Holstein
Die Gemeinde Ascheberg liegt im Kreis Plön und hat ca. 3.200 Einwohner. Dieses schöne Reihenendhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit ausschließlich niedriger Bebauung. Und unweit des großen Plöner Sees. Grundschulen, Supermärkte, Tankstellen etc. sind vor Ort. Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Ascheberg/Holstein geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Ascheberg/Holstein persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen?
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in kleineren Gemeinden und ländliche Regionen finden sich tolle Restaurants, gemütliche Kneipen oder die klassische Großraumdisco. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Ascheberg/Holstein. Viele Sport- und Freizeitaktivitäten locken Reise- und Abenteuerlustige aus dem ganzen Land in Gemeinden und ländliche Regionen wie Ascheberg/Holstein. Bauernhöfe und Ferienwohnungen sind besonders für Familien mit Kindern eine preisgünstige und praktische Alternative zum Hotelaufenthalt. Größere Gruppen oder Jugendreisen finden Platz in den Jugendherbergen in der Region um Ascheberg/Holstein. Das örtliche Touristikbüro oder das Rathaus informieren über lohnenswerte Ziele und die Sehenswürdigkeiten in Ascheberg/Holstein und Umgebung.

Sonstige Angaben

Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. In der Straße liegt Gas. Es fehlt der Hausanschluss. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Bedarfsausweis, Energiebedarf 185,1 kWh (m²-a), gültig bis 15.07.2029. Die Immobilie wird frei geliefert. Übergang zum 01.02.2020, oder nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse, mit Telefonnummer, die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln werde. Dies unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guilherme-José Fleckner
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

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