VERMIETET - TOP Wohnung in gepflegter An ...

externe ObjnrEM789
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23843
OrtBad Oldesloe
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzKreis Stormarn
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
BalkonJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
 

Objektbeschreibung

VERMIETET - ETW zur Miete, in neuwertiger Anlage, Bj. 1993, 1. OG, kleine Anlage, 3 Zimmer, ca. 85 qm Wohnfl., große EBK, Wannenbad, großer Balkon mit Blick ins Grüne, Abstellraum, separater Kellerraum, eigener Stellplatz, Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2028
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Hier muss man nur noch einziehen. Diese große 3-Zimmer-Wohnung wird vollständig renoviert neu vermietet. Das große Wohn-Esszimmer mit Zutritt zum angrenzenden Balkon und Blick ins Grüne, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, werden neu mit Laminatboden ausgestattet. Der Eingangsflur, die Küche und das Bad sind gefliest. Im innen liegenden Wannenbad findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Die Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Die Wände werden neu gestrichen.
Zur Wohneinheit gehören ein separater Kellerraum sowie ein nummerierter KFZ-Stellplatz im Freien. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Waschküche, Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Hausmeisterservice für die Anlage und das Treppenhaus vorhanden.

Lage

Diese Wohnanlage liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in grüner Umgebung. Der Bahnhof und die Innenstadt sowie fast alle Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Bad Oldesloe ist eine Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und liegt zwischen den alten Hansestädten Hamburg und Lübeck am Zusammenfluss von Trave und Beste. Die Entfernungen zur Ostsee (45 km), Nordsee (95 km), Lübeck (22 km) und Hamburg (42 km) lassen sich schnell und verkehrsgünstig bewältigen.
Der Kreis Stormarn im Wirtschaftsland Schleswig-Holstein
Schleswig-Holstein – in Deutschland ganz oben und in Europa mittendrin. Das Land zwischen Nord – und Ostsee, besteht aus einer Fläche von rund 16.000 km² und wird von circa 2,8 Mio Menschen bewohnt.
Aus den 11 Kreisen und vier kreisfreien Städten in Schleswig-Holstein sticht der Kreis Stormarn immer wieder aufgrund seiner hervorragenden Wirtschaftsdaten hervor. So gehört er seit Jahren zu den TopTen der kaufkräftigsten Kreise und Städte in Deutschland.
Infrastruktur in Stormarn:
Autobahnen: A 1 (Hamburg - Lübeck), A 24 (Hamburg - Berlin), A 21 (Bargteheide - Kiel), A 20 (Lübeck - Rostock; Lübeck - Bad Segeberg im Bau)
Bahnverbindungen: Deutsche Bahn (DB) Hamburg - Ahrensburg - Bargteheide - Bad Oldesloe - Reinfeld - Lübeck; Bad Oldesloe - Bad Segeberg
Busverbindungen: Hamburger Verkehrsverbund (HVV)
Flughafen-Bus: TRAVELiner Lübeck - Bad Oldesloe - Bargteheide - Fuhlsbüttel
U-Bahn: HVV Hamburg - (Hoisbüttel) - Ahrensburg - Großhansdorf (U 1)
S-Bahn: HVV Hamburg - Ahrensburg - Bargteheide - Bad Oldesloe (R 10), Hamburg - Reinbek (S 21)
Flughäfen: Hamburg-Fuhlsbüttel, Lübeck-Blankensee

Sonstige Angaben

Fernwärme mit Warmwasserversorgung. Fußbodenheizung. Für Strom ist ein eigener Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen abzuschließen. Vom Balkon dieser Wohnung hat man einen freien, unverbauten und unverbaubaren Blick in die Natur. Der Stellplatz ist direkt am Haus. In dieser außergewöhnlich gepflegten Anlage mit niedriger Bauweise wohnen überwiegend die Eigentümer.
Die Wohnung ist zum 01.09.2019 zu mieten. Oder nach Vereinbarung. Ein Energieausweis liegt vor. Dieser wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Claudia Bruhn
Frau Claudia Bruhn
E-Mail: claudia.bruhn@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04534 - 729 08 45
Mobil: 0176 - 31 74 95 35

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