Gepflegtes Einfamilienhaus mit EL-Wohnun ...

externe ObjnrRK163
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24321
OrtLütjenburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHolsteinische Schweiz
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße921 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis298.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis
Währung
Freitext PreisVerhandlungsbasis
Stellplatzanzahl2
 

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus, 1980 in massiver Bauweise erstellt, mit 2 Wohneinheiten. Hauptwohnung 110 m² Wfl., 4 Zimmer, Küche, GWC, Vollbad, große Terrasse. EL-Wohnung im DG, 1989 ausgebaut, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Vollbad, Küchenzeile. Garage und Außenstellplatz, gepflegter Garten in Hanglage. Gartenhaus.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

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Ausstattung

Dieses sehr gepflegte Haus in Hanglage wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt. Die Außenwände sind mit Vollklinker versehen, das Dach mit Pfanne eingedeckt. Die Fenster sind aus Mahagoni-Holz und 2-fach verglast. Das Dachgeschoss wurde 1989 zur Wohnung ausgebaut. Die Unterhaltung erfolgte laufend. Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großen S/W Terrasse, ca. 30 m², und dem gepflegten Garten. Drei weitere Wohn- oder Schlafräume gehen vom Flur ab, ebenso die Küche, das Vollbad mit Tageslicht, und das Gäste-WC. Die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden und Parkett ausgestattet. Vom getrennten Eingangsflur führt eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Der offene Wohn-/Essbereich mit der Küchenzeile strahlt Gemütlichkeit aus. Ein großes Schlafzimmer steht zur Verfügung. Das Tageslicht-Vollbad verfügt über Wanne und Dusche. Ein halbes Zimmer dient als Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank. Hier sind die Böden mit Laminat, Teppichboden und Fliesen ausgestattet. Der Vollkeller bietet einen großen Raum mit Tageslicht und Heizung, Lagerräume, einem Duschbad und Waschküche. Heizöllager und Garage mit Zugang zum Haus. Neben der Garage, mit Rolltor, steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage, mit niedriger Bebauung in der Nachbarschaft. Lütjenburg bietet alle erforderlichen Einrichtungen wie Geschäfte, Banken, Ärzte, Rathaus, Gemeindehaus, Kirche, Cafés und einen Busbahnhof. In Lütjenburg, im Kreis Plön, findet man auch Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien. Lütjenburg ist eine bevorzugte Urlaubsregion und bietet entsprechend viel. Die Hohwachter Bucht ist sehr beliebt. Zur Ostsee sind es 5 Km, also auch bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur Kreisstadt Plön sind es 20 km, zur Landeshauptstadt Kiel 30 km und zur Hansestadt Lübeck 50 km. Die B 202 und die B 430 sind von Lütjenburg direkt anzusteuern.

Sonstige Angaben

Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Bj. 1998, mit Öllager für 4.800 Liter. Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt. Er wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Die Erdgeschosswohnung ist zurzeit vermietet, die Dachgeschosswohnung frei. Bei Eigenbedarf besteht eine Kündigungsfrist von 9 Monaten. Oder die Immobilie wird weiterhin vollständig vermietet. Das Grundstück ist sehr schön angelegt und eingewachsen, und einem Hanggrundstück entsprechend befestigt. Ein schönes Gartenhaus rundet das Angebot ab. Übergang nach Vereinbarung, auch kurzfristig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guilherme-José Fleckner
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

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