Modernisierte Ladenfläche im Erdgeschoss ...

externe ObjnrBU292
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ23843
OrtBad Oldesloe
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKreis Stormarn
Nutzfläche208 m²
Gesamtfläche208 m²
Ladenfläche193 m²
Verkaufsfläche193 m²
Nebenfläche15 m²
Gewerbefläche208 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete2.600 €
Kaltmiete2.600 €
Nebenkosten520 €
Warmmiete3.120 €
Währung
Freitext Preiszuzügl. Nebenkosten und der zurzeit gültigen MwSt.
Kaution3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
 

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Modernisierung, Erdgeschoss, in 2.Baureihe, ca. 208 m² Gesamtfläche, 1 Ladenfläche, Pantryküche mit Mikrowelle, 2 WC-Bereiche, Fliesenboden, Lichtband, gebührenfreie öffentliche Parkplätze vor der Ladenfläche

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt zwei Gewerbeeinheiten. Nebenan befindet sich eine Fachhandelskette für Tiernahrung und -zubehör. Das Gebäude wurde in den Jahren 2017/2018 modernisiert. Die Fensterfront beträgt ca. 5 Meter. Darin enthalten ist eine Doppelglastür. Über der Eingangstür befindet sich ein Vordach. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 193 qm. Zudem kommt ein Personalraum mit Pantryküche, inkl. Mikrowelle und zwei WC-Bereiche. Der Fußboden ist überall gefliest. Durch ein Lichtband im Dach gelangt Tageslicht in das Gebäude. In dem Lichtband ist eine Lichtkuppel installiert, die geöffnet werden kann. An der Seite ist eine Fluchtwegtür vorhanden. An der Gewerbefläche befinden sich öffentliche, gebührenfreie Parkplätze, die genutzt werden können.

Lage

Dieses Gebäude liegt an der B208 in 2.Baureihe in Bad Oldesloe. Im gleichen Gebäude befindet sich eine Fachhandelskette für Tiernahrung und -zubehör. In unmittelbarer Nähe ist ein größerer Supermarkt mit Bäckerei und Frisör ansässig. An der Hauptverkehrsstraße ist direkt eine Bushaltestelle vorhanden. Den Bahnhof erreicht man fußläufig in 8 Minuten. Die Auffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Lübeck sind in 4 km erreicht.
Bad Oldesloe ist eine Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und liegt zwischen den alten Hansestädten Hamburg und Lübeck am Zusammenfluss von Trave und Beste. Die Entfernungen zur Ostsee (45 km), Nordsee (95 km), Lübeck (22 km) und Hamburg (42 km) lassen sich schnell und verkehrsgünstig bewältigen.
Der Kreis Stormarn gehört zur Metropolregion Hamburg.
In Schleswig-Holstein sticht der Kreis Stormarn immer wieder aufgrund seiner hervorragenden Wirtschaftsdaten hervor.
Infrastruktur in Stormarn:
Autobahnen: A 1 (Hamburg - Lübeck), A 24 (Hamburg - Berlin), A 21 (Bargteheide - Kiel), A 20 (Lübeck - Rostock; Lübeck - Bad Segeberg)
Bahnverbindungen: Deutsche Bahn (DB) Hamburg - Ahrensburg - Bargteheide - Bad Oldesloe - Reinfeld - Lübeck; Bad Oldesloe - Bad Segeberg
Busverbindungen: Hamburger Verkehrsverbund (HVV)
Flughafen-Bus: TRAVELiner Lübeck - Bad Oldesloe - Bargteheide - Fuhlsbüttel
U-Bahn: HVV Hamburg - (Hoisbüttel) - Ahrensburg - Großhansdorf (U 1)
Flughäfen: Hamburg-Fuhlsbüttel, Lübeck-Blankensee

Sonstige Angaben

Der Mietpreis beträgt monatlich 2.600,00 € zzgl. MwSt. Die Nebenkosten betragen monatlich 520,00 € zzgl. MwSt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Eine Abrechnung erfolgt jährlich. Strom ist bei den Versorgern direkt anzumelden und abzurechnen. Die Fläche ist nicht für eine gastronomische Nutzung vorgesehen und kann zum 01.07.2019 bezogen werden. Es wird eine Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren angestrebt. Die Kaution in Höhe von 3 Brutto-Warmmieten kann als Bankbürgschaft hinterlegt werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Bruhn
E-Mail: claudia.bruhn@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04534 - 729 08 45
Mobil: 0176 - 31 74 95 35

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