Schönes ERH, teilweise modernisiert, in ...

externe ObjnrBA157
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ24211
OrtPreetz
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKiel
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße367 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis169.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisVerhandlungsbasis
Stellplatzanzahl1
 

Objektbeschreibung

Rotklinker-Endreihenhaus mit Pfannen-Eindeckung, 1961 in massiver Bauweise errichtet, ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Kaminofen mit Außenschornstein, Einbauküche, Gäste-WC, Duschbad, Vollkeller mit HWR und Werkstatt – mit Gartenzugang, 40 m² Terrasse, teilw. Überdacht, Einzelgarage mit Stellplatz davor, Gartenhaus mit Holzlager, 367 m² Grundstück in Anliegerstraße.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

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Ausstattung

Dieses gepflegte Endreihenhaus eignet sich besonders für eine kleine Familie, oder als Einsteiger-Immobilie. Im Erdgeschoss, links vom Eingangsbereich, befindet sich die helle Einbauküche. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle und Mikrowelle. Geradeaus gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit dem Kaminofen ( aus 2013) und dem Zugang zur großen, teilweise überdachten, Terrasse. Hier kann man sich das „zweite Wohnzimmer“ einrichten und den Sommer genießen. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest. Rechts vom Flur führt eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Zum Garten gelegen ist das große Schlafzimmer, mit Außenrollladen und Fliegengitter vor dem Fenster. Gegenüber befindet sich das Kinderzimmer, dazwischen das helle Gäste-WC mit Handtuchtrockner aus dem Jahr 2001. Alle Räume im Obergeschoss sind mit Laminat ausgestattet. Vom Hausflur führt eine Treppe in den Vollkeller. Im Jahr 2010 wurde hier ein modernes Duschbad mit Handtuchwärmetrockner geschaffen. Platz findet sich hier auch für den Hauswirtschaftsraum und eine Handwerkerecke. Sehr bequem der Gartenzugang. In den sehr schön und pflegeleicht angelegten Garten gelangt man über die Terrasse, den Keller, oder über einen Weg von der Straße, vorbei an der Garage. Das Gartenhaus eignet sich besonders zur Unterbringung der Gartengeräte, und als Holzlager für den Kaminofen.

Lage

Dieses schöne Endreihenhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, umgeben von gepflegten Häusern in gleicher Bauweise. In wenigen Minuten ist das schöne Hallenbad mit angrenzender Gastronomie zu erreichen. Von Kleinkindern bis Senioren wird diese Einrichtung rege genutzt. Hier kann man auch Geburtstage und sonstige Feste feiern. Preetz gehört zum Kreis Plön und hat 15.500 Einwohner. Preetz ist bekannt als Luftkurort und Gartenstadt an der Mündung der Mühlenau in die Schwentine, die als das westliche Tor zur "Holsteinischen Schweiz" bezeichnet wird. Preetz liegt inmitten von Seen und Wäldern. Die abwechslungsreiche Landschaft lädt besonders zu Rad-, Boot- oder Fußwanderungen ein. Viele weitere Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Reiten, Tennis etc. können direkt vor der Haustür erfolgen. Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten befinden sich direkt im Ort.
Die Landeshauptstadt Kiel ist in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreicht, die Deutsche Bahn bietet zudem eine Verbindung im 30 Minuten Takt nach Kiel und Lübeck an.
Die Verkehrsanbindungen in das Umland sind sehr gut.

Sonstige Angaben

Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus 1998, 4000 Liter Öltanks befinden sich im Keller. Die Umstellung auf Gas ist möglich. In der Straße liegt Gas. Es fehlt nur der Hausanschluss. Fenster, Haus- und Balkontüren wurden über die Jahre erneuert. Fernsehen über SAT, Internet liegt im Haus. Ein Energieausweis wird gerade erstellt. Er wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Die Immobilie wird frei geliefert, Übergang nach Vereinbarung, auch kurzfristig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guilherme-José Fleckner
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

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