VERMIETET - Neubau-Erstbezug 3 Zi.– EG-W ...

externe ObjnrBM883
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ23843
OrtBad Oldesloe
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzKreis Stormarn
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
 

Objektbeschreibung

VERMIETET - Neubau-Erstbezug, zentrale Lage, ruhig in 2.Baureihe, ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Erdgeschoss, Vinylfußbodenbelag, großer Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Bad mit Tageslicht und flacher Dusche, Gasetagenheizung, süd-ost Terrasse, inklusive einem Außen-Stellplatz

 
Energieausweis
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Diese helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt zwei Mietparteien. Das Haus wurde im Jahr 2018/2019 an ein bestehendes Haus angebaut. Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer flachen Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer liegt im rückwärtigen Bereich, sowie ein weiteres Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete, Wohn-Essbereich mit 40 m², und einer hochwertigen Einbauküche. Die Küche mit weiß glänzenden Fronten ist ausgestattet mit einem Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur süd-ost Terrasse. Die Zimmer und die Wohnküche sind mit Vinylboden ausgestattet. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Fahrradschuppen und ein Stellplatz im Freien.

Lage

Dieses Haus liegt an der B75 in 2.Baureihe in Bad Oldesloe. Zum Markt, zu den Behörden und in die Fußgängerzone sind es nur wenige Hundert-Meter. Von der Bushaltestelle Feuerwache schräg gegenüber kommt man nach Reinfeld i.H. und in die Stadt bzw. zum ZOB und von dort in alle Richtungen. Den Bahnhof erreicht man fußläufig in 10 Minuten. Von der Wohnung aus hat man alle Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.
Bad Oldesloe ist eine Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und liegt zwischen den alten Hansestädten Hamburg und Lübeck am Zusammenfluss von Trave und Beste. Die Entfernungen zur Ostsee (45 km), Nordsee (95 km), Lübeck (22 km) und Hamburg (42 km) lassen sich schnell und verkehrsgünstig bewältigen.
Der Kreis Stormarn gehört zur Metropolregion Hamburg.
In Schleswig-Holstein sticht der Kreis Stormarn immer wieder aufgrund seiner hervorragenden Wirtschaftsdaten hervor.
Infrastruktur in Stormarn:
Autobahnen: A 1 (Hamburg - Lübeck), A 24 (Hamburg - Berlin), A 21 (Bargteheide - Kiel), A 20 (Lübeck - Rostock; Lübeck - Bad Segeberg)
Bahnverbindungen: Deutsche Bahn (DB) Hamburg - Ahrensburg - Bargteheide - Bad Oldesloe - Reinfeld - Lübeck; Bad Oldesloe - Bad Segeberg
Busverbindungen: Hamburger Verkehrsverbund (HVV)
Flughafen-Bus: TRAVELiner Lübeck - Bad Oldesloe - Bargteheide - Fuhlsbüttel
U-Bahn: HVV Hamburg - (Hoisbüttel) - Ahrensburg - Großhansdorf (U 1)
Flughäfen: Hamburg-Fuhlsbüttel, Lübeck-Blankensee

Sonstige Angaben

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Nebenkosten betragen monatlich 90,00 €. Eine Abrechnung erfolgt jährlich. Strom und Gas sind bei den Versorgern direkt anzumelden und abzurechnen. Haustiere sind nicht erlaubt, auch keine Katzen. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung kann zum 01.06.2019 bezogen werden.
Aufgrund von Bauarbeiten, haben wir keine Fotos vom Inneren der Wohnung veröffentlicht.
Der Endenergiebedarf beträgt 40,0 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse A
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern/Vermietern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Bruhn
E-Mail: claudia.bruhn@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04534 - 729 08 45
Mobil: 0176 - 31 74 95 35

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