VERKAUFT Haus mit großem Garten sucht Fa ...

externe ObjnrOY042
StatusArchiviert
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23843
OrtBad Oldesloe
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKreis Stormarn
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.056 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
UnterkellertJa
 

Objektbeschreibung

VERKAUFT - EFH in massiver Bauweise, Baujahr 1954, vollständig renoviert und modernisiert, ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Vollkeller mit ca. 50 m² Nutzfläche, teilweise beheizt, Dielenbodenbelag, 3 Etagen, offene Küche mit Einbauküche, großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, beheizter Wintergarten, Wannenbad, 2 Duschbäder, teilweise Fußbodenheizung, großer Garten mit Gartenhaus, beheizte Garage, 3 Außenstellplätze, 1.056 m² Grundstück

Schauen Sie sich gerne unseren 360°-Rundgang an:
https://ogulo.de/13784/OY042

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2028
Endenergiebedarf: 279.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut. Durch die jetzigen Eigentümer wurden in den Jahren 2003 bis 2010 grundlegende Renovierungen und Umbauten durchgeführt. Im vorderen Bereich befinden sich 3 Außenstellplätze. Diese und die Auffahrt bis zur Garage sind gepflastert. Über eine Eingangstreppe aus Granit betreten Sie in das Haus. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das hell geflieste Tageslicht-Bad mit Badewanne und Fußbodenheizung. Von der offenen Küche aus dem Jahr 2004 mit französischer Birke und Granit-Arbeitsplatte blicken Sie auf die Außenstellplätze und die angrenzende Straße. Die Küche ist u.a. ausgestattet mit einem Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi. Die Küche und der Essbereich werden durch ein halb offenes Fachwerk verbunden. Der eingemauerte Kamin verleiht wohlige Wärme im Wohn- und Essbereich. Durch eine Schiebetür gelangt man in den verglasten und beheizbaren Wintergarten. Dieser ist im Jahr 2016 neu erbaut worden. Angrenzend an den Essbereich befindet sich ein kleines Zimmer, welches im Jahr 2014 zusätzlich gedämmt wurde. Über eine Massivholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Flur, Duschbad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Kellergeschoss befinden sich ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Büroraum mit Fußbodenheizung, ein Hobbyraum mit Kamin, sowie Stauraummöglichkeiten. Weiteren Stauraum bietet der Dachboden. In der beheizten Garage gibt es Platz für zwei PKW. Hier ist außerdem eine Werkbank vorhanden. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich der große Garten. Hier sind ein Gartenhaus, Holzdeck, Schaukel und Klettergerüst, Bäume, Rasen, Steingarten und Gartenbeleuchtung zu finden.

Lage

Dieses Haus liegt an der B75 in Bad Oldesloe. Zum Markt, zu den Behörden und in die Fußgängerzone sind es nur wenige Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in ca. Hundert-Meter. Der Bahnhof ist bequem fußläufig zu erreichen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit gibt es in 600 Metern. Schulen und Kindergärten gibt es im direkten Umfeld.
Bad Oldesloe ist eine Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und liegt zwischen den alten Hansestädten Hamburg und Lübeck am Zusammenfluss von Trave und Beste. Die Entfernungen zur Ostsee (45 km), Nordsee (95 km), Lübeck (22 km) und Hamburg (42 km) lassen sich schnell und verkehrsgünstig bewältigen.
Der Kreis Stormarn gehört zur Metropolregion Hamburg.
In Schleswig-Holstein sticht der Kreis Stormarn immer wieder aufgrund seiner hervorragenden Wirtschaftsdaten hervor.
Infrastruktur in Stormarn:
Autobahnen: A 1 (Hamburg - Lübeck), A 24 (Hamburg - Berlin), A 21 (Bargteheide - Kiel), A 20 (Lübeck - Rostock; Lübeck - Bad Segeberg)
Bahnverbindungen: Deutsche Bahn (DB) Hamburg - Ahrensburg - Bargteheide - Bad Oldesloe - Reinfeld - Lübeck; Bad Oldesloe - Bad Segeberg
Busverbindungen: Hamburger Verkehrsverbund (HVV)
Flughafen-Bus: TRAVELiner Lübeck - Bad Oldesloe - Bargteheide - Fuhlsbüttel
U-Bahn: HVV Hamburg - (Hoisbüttel) - Ahrensburg - Großhansdorf (U 1)
Flughäfen: Hamburg-Fuhlsbüttel, Lübeck-Blankensee

Sonstige Angaben

Besonders an dieser Immobilie ist der Dielenbodenbelag. Dieser ist im Wohn- und Essbereich, Flur EG, beide Kinderzimmer im DG und Schlafzimmer verlegt. Der Dielenbodenbelag kann noch einmal abgeschliffen werden. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit Brauchwasseraufbereitung beheizt. Fußbodenheizung sind in der Küche, dem Wintergarten, die Bäder, das kleine Zimmer im EG und das Büro im Keller vorhanden. Die Fenster im DG sind teilweise 3-fach verglast, die restlichen Fenster sind 2-fach verglast. Die Dachfenster haben eine automatische Außenjalousie. Glasfaser liegt in der Straße, aber noch nicht im Haus.

Der Energieausweis sagt nichts über den Stand der Immobilie aus. Aufgrund des Baujahres des Hauses wurde ein Bedarfsausweis ausgestellt. Endenergiebedarf 279,04 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
Die Immobilie wird frei geliefert. Übergang nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Claudia Bruhn
Frau Claudia Bruhn
E-Mail: claudia.bruhn@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04534 - 729 08 45
Mobil: 0176 - 31 74 95 35

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