VERMIETET- Erstbezug nach Renovierung – ...

externe ObjnrZS369
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ23847
OrtLasbek
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKreis Stormarn
Wohnfläche204 m²
Nutzfläche157 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
TerrasseJa
KücheEinbauküche

Objektbeschreibung

Großes Anwesen in ruhiger Lage, Erstbezug nach Renovierung, 6 Zimmer, verteilt auf ca. 204 m² Wohnfläche, ca. 157 m² Wirtschaftsteil, hochwertige Einbauküche, 3 Bäder, 2 Kamine, neue große Terrasse, großer Garten, viele Stellplätze

Ideal für eine große Familie, Handwerker, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Künstler.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie dieses Anwesen lieben.
Das Anwesen befindet sich in idyllischer, ruhiger Randlage. Das Haus wurde im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2018/2019 aufwendig renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit einem neuen Kamin, die neue Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Die Küche ist ausgestattet mit einem Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefriermodul. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich 2 Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein ca. 40 m² großes Zimmer mit Kamin. Es besteht die Möglichkeit vom großen Zimmer einen Zugang zum Garten zu schaffen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum. Von dort aus gelangt man zum Wirtschaftsteil, der aus einer Scheune, zwei Abstellräumen und einem ehemaligen Schweinestall besteht. Hier gibt es genug Platz für einen selbstständigen Handwerker, für künstlerische Berufe oder andere Tätigkeiten.
Von der Diele im Eingangsbereich gelang man über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger heller Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Zimmer mit Abstellmöglichkeit, sowie ein weiteres Zimmer. Vom Flur gelangt man über eine Leiter zum Dachboden.
Im Außenbereich befinden sich auf dem Hof viele Stellplätze unter dem großen Baum auf dem Kopfsteinpflaster. Der große Garten ist eingewachsen, sodass man ungestört relaxen kann. Hier entsteht noch eine große Terrasse.

Lage

Dieses Haus liegt sehr ruhig zwischen den Orten Lasbek und Eichede. Die nächste Bushaltestelle ist 950 Meter entfernt. Die Gemeinde Lasbek hat 1.260 Einwohner. Im Ort gibt es einen Kindergarten mit Krippe, einen Getränkemarkt und einen kleinen Dorfladen. Verschiedene Vereine gestalten das Dorfleben lebendig und bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Bis zur Kreisstadt Bad Oldesloe sind es 11 km. Dort finden Sie den Markt, die Behörden und alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
Bis zur Autobahn A1, Auffahrt Hammoor sind es 4 km. Die Entfernungen zur Ostsee (50 km), Nordsee (120 km), Lübeck (33 km) und Hamburg (38 km) lassen sich schnell und verkehrsgünstig bewältigen.
Der Kreis Stormarn gehört zur Metropolregion Hamburg.
In Schleswig-Holstein sticht der Kreis Stormarn immer wieder aufgrund seiner hervorragenden Wirtschaftsdaten hervor.
Infrastruktur in Stormarn:
Autobahnen: A 1 (Hamburg - Lübeck), A 24 (Hamburg - Berlin), A 21 (Bargteheide - Kiel), A 20 (Lübeck - Rostock; Lübeck - Bad Segeberg)
Bahnverbindungen: Deutsche Bahn (DB) Hamburg - Ahrensburg - Bargteheide - Bad Oldesloe - Reinfeld - Lübeck; Bad Oldesloe - Bad Segeberg
Busverbindungen: Hamburger Verkehrsverbund (HVV)
Flughafen-Bus: TRAVELiner Lübeck - Bad Oldesloe - Bargteheide - Fuhlsbüttel
U-Bahn: HVV Hamburg - (Hoisbüttel) - Ahrensburg - Großhansdorf (U 1)
Flughäfen: Hamburg-Fuhlsbüttel, Lübeck-Blankensee

Sonstige Angaben

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 120,00 € monatlich, hierin enthalten sind Frischwasser, Abwasser und Müllgebühren. Eine Abrechnung erfolgt jährlich. Strom und Gas sind bei den Versorgern direkt anzumelden und abzurechnen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Rauchen ist im Haus nicht erlaubt.

Ein Energieausweis liegt vor, entspricht aber nicht dem heutigen Stand nach der aufwendigen Instandsetzung und dem Austausch der Heizung. Ein neuer Energieausweis wird erstellt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern/Vermietern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Bruhn
E-Mail: claudia.bruhn@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04534 - 729 08 45
Mobil: 0176 - 31 74 95 35

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