VERMIETET - Erstbezug nach Sanierung – 2 ...

externe ObjnrUR023
StatusArchiviert
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ23843
OrtBad Oldesloe
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzKreis Stormarn
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BalkonJa
Kücheoffene Küche
 

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung, ca. 61 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Vinylbodenbelag, hochwertige Einbauküche, große Wohnküche, Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, großer Balkon, inklusive einem Stellplatz

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Diese helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt zwei Mietparteien. Das Haus wurde im Jahr 2018 komplett saniert. Der Zugang erfolgt über eine geflieste Treppe. Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Duschkabine, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer liegt im rückwärtigen Bereich, sowie ein kleines Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 29 m² und einer hochwertigen Einbauküche. Die Küche mit weiß glänzenden Fronten ist ausgestattet mit einem Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon. Die Zimmer und der Flur sind mit Vinylboden ausgestattet. Die Dachfenster im Wohnbereich verfügen über Außenjalousien. Vor dem Haus befinden sich die Außen-Stellplätze. Ein Stellplatz ist in der Miete enthalten, ein weiterer kann bei Bedarf angemietet werden. Über die SAT-Antenne können Sie Fernsehen.

Lage

Dieses Haus liegt an der B75 in Bad Oldesloe. Zum Markt, zu den Behörden und in die Fußgängerzone sind es nur wenige Hundert-Meter. Von der Bushaltestelle Feuerwache schräg gegenüber kommt man nach Reinfeld i.H. und in die Stadt bzw. zum ZOB und von dort in alle Richtungen. Den Bahnhof erreicht man fußläufig in 10 Minuten. Von der Wohnung aus hat man alle Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.
Bad Oldesloe ist eine Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und liegt zwischen den alten Hansestädten Hamburg und Lübeck am Zusammenfluss von Trave und Beste. Die Entfernungen zur Ostsee (45 km), Nordsee (95 km), Lübeck (22 km) und Hamburg (42 km) lassen sich schnell und verkehrsgünstig bewältigen.
Der Kreis Stormarn gehört zur Metropolregion Hamburg.
In Schleswig-Holstein sticht der Kreis Stormarn immer wieder aufgrund seiner hervorragenden Wirtschaftsdaten hervor.
Infrastruktur in Stormarn:
Autobahnen: A 1 (Hamburg - Lübeck), A 24 (Hamburg - Berlin), A 21 (Bargteheide - Kiel), A 20 (Lübeck - Rostock; Lübeck - Bad Segeberg)
Bahnverbindungen: Deutsche Bahn (DB) Hamburg - Ahrensburg - Bargteheide - Bad Oldesloe - Reinfeld - Lübeck; Bad Oldesloe - Bad Segeberg
Busverbindungen: Hamburger Verkehrsverbund (HVV)
Flughafen-Bus: TRAVELiner Lübeck - Bad Oldesloe - Bargteheide - Fuhlsbüttel
U-Bahn: HVV Hamburg - (Hoisbüttel) - Ahrensburg - Großhansdorf (U 1)
Flughäfen: Hamburg-Fuhlsbüttel, Lübeck-Blankensee

Sonstige Angaben

Im Außenbereich wird im Frühjahr eine Hecke als Sichtschutz angepflanzt. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung. Die Betriebskosten betragen 75,00 € monatlich. Eine Abrechnung erfolgt jährlich. Strom und Gas sind bei den Versorgern direkt anzumelden und abzurechnen. Haustiere sind nicht erlaubt, auch keine Katzen. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Claudia Bruhn
Frau Claudia Bruhn
E-Mail: claudia.bruhn@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04534 - 729 08 45
Mobil: 0176 - 31 74 95 35

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