VERKAUFT Schöne Wohnung mit großer Loggi ...

externe ObjnrQJ708
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24211
OrtPreetz
LandDeutschland
Etage5
Regionaler ZusatzKiel
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl8
BalkonJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
 

Objektbeschreibung

Schöne Etagen-Wohnung, Bj. 1970, 66 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Vollbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum in der Wohnung, Loggia ca. 10 m², eigener Keller ca. 6 m², eigener KFZ-Stellplatz. Zum Gemeinschaftseigentum gehören Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut, es hat 8 Stockwerke, ein Flachdach und einen Fahrstuhl. Die angebotene Wohnung liegt im 05. OG. Über den großen Wohnungsflur erreichen Sie alle Zimmer. Das innen liegende Vollbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Hier kann auch die Waschmaschine ihren Platz finden. Die Küche, mit Einbauküche (17 Jahre alt), bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Im Schlafzimmer findet auch ein großer Kleiderschrank seinen Platz. Vom Wohnzimmer betritt man die große Loggia in N/O Ausrichtung. Die Morgensonne lässt die Wohnung erstrahlen, und ein Frühstück in Ruhe und Entspannung in der Loggia ist garantiert. Es bietet sich ein wunderbarer Blick in die Ferne. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppichboden und Parkett. Der Parkettboden im Wohnzimmer und im Flur wurde erst 2016 verlegt. Zum Gemeinschaftseigentum gehören eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Ein eigener verschließbarer Kellerraum gehört zum Sondereigentum, ebenso der feste Stellplatz im Freien. Das gesamte Gebäude macht Innen und Außen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Anlage ist ansprechend gestaltet, der Garagen- und Stellplatzbereich ist sauber und reiht sich in das gepflegte Erscheinungsbild ein.

Lage

Drei weiße Hochhäuser bilden hier den Blickfang, umgeben von gepflegten Einzelhäusern mit schönen Gärten. In wenigen Gehminuten ist das schöne Hallenbad mit angrenzender Gastronomie zu erreichen. Von Kleinkindern bis Senioren wird diese Einrichtung rege genutzt. Hier kann man auch Geburtstage und sonstige Feste feiern. Preetz gehört zum Kreis Plön und hat 15.500 Einwohner. Preetz ist bekannt als Luftkurort und Gartenstadt an der Mündung der Mühlenau in die Schwentine, die als das westliche Tor zur "Holsteinischen Schweiz" bezeichnet wird. Preetz liegt inmitten von Seen und Wäldern. Die abwechslungsreiche Landschaft lädt besonders zu Rad-, Boot- oder Fußwanderungen ein. Viele weitere Freizeitaktiviäten wie Schwimmen, Reiten, Tennis etc. können direkt vor der Haustür erfolgen. Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten befinden sich direkt im Ort.
Die Landeshauptstadt Kiel ist in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreicht, die Deutsche Bahn bietet zudem eine Verbindung im 30 Minuten Takt nach Kiel und Lübeck an.
Die Verkehrsanbindungen in das Umland sind sehr gut.

Sonstige Angaben

Der zum Sondereigentum gehörende KFZ-Stellplatz befindet sich im Freien. Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung bedarf einer Teil-Modernisierung. Die Immobilie wird frei geliefert. Übergang nach Vereinbarung, auch kurzfristig, da die Wohnung bereits leer ist. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Der ausgewiesene Energieverbrauch, einschl. Warmwasser, beträgt 103,0 kWh. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guilherme-José Fleckner
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

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