Großzügiges Wohnen - Neuwertiges EFH mit ...

externe ObjnrAP522
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23714
OrtMalente OT Nüchel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKreis Ostholstein
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße931 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
 

Objektbeschreibung

Freistehendes EFH, neuwertig, 232 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer und 3 Etagen, neue Einbauküche, Kaminofen, 2 Bäder, HWR, 2 Terrassen, Nebengebäude mit Sauna und Werkstatt, Garage, Stellplätze im Freien, Garten mit Gartenhaus, Holzlager, 931 m² Grundstück.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2028
Endenergiebedarf: 59.78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Haus wurde ursprünglich als klassisches EFH mit Erd-und Dachgeschoss im Jahr 1953 gebaut. Im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoss inklusive des Daches abgetragen und ein neues Dachgeschoss mit verändertem Grundriss und eine dritte Etage mit neuem Dach aufgesetzt. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurden sämtliche Sanierungen vorgenommen, beispielsweise neue Fenster (Kunststoff 3-fach Verglast), Heizung, Gas -Wasser- und Stromleitungen, Wärmedämmverbundsystem. Neue Einbauküche kam 2016. Kaminofen kam 2015 neu (10KW Heizleistung). 2015 wurde das komplette EG mit neuen Fliesen ausgestattet. Fußbodenerwärmung im unteren Bad. Alle Räume der oberen Etagen sind mit Laminat ausgelegt. Aufteilung: Erdgeschoss Offener Wohn -Küchen-Essbereich mit Kaminofen, Bad, Schlafzimmer, HWR. Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Vollbad. Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Abstellraum. Keller: 2 Räume, Heizung.

Lage

Das Haus liegt in einer reinen Wohnstraße, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern in niedriger Bauweise. Die Ortschaft Nüchel gehört zur Gemeinde Malente. Sie liegt im Dreieck zwischen Eutin (10km), Malente (8km) und Lütjenburg (16km).Sehr gute Busanbindung. Bad Malente, eine Kleinstadt mit ca. 10 000 Einwohnern. In Bad Malente finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ämter und Schulen. Zudem erwartet Sie durch die Seenplatte ein großes Freizeitangebot.

Sonstige Angaben

Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Gasheizung. Das Haus wird von 2 Seiten mit einer Terrasse umgeben (WPC /Kunststoff), sodass man diese sowohl von der Küche, dem HWR als auch von dem Schlafzimmer aus betreten kann. Im Garten befindet sich ein großes Nebengebäude mit Sauna und Werkstatt (Starkstromanschluss).Desweiteren ein Gartenhäuschen sowie ein großes Holzlager. Sehr große Garage und Carport. Glasfaseranschluss (500er Leitung). Aufgrund der energietechnischen Maßnahmen, als auch des Kaminofens, sind die Nebenkosten sehr gering. Energiebedarf: 59,78 kWh (B). Der Energieausweis wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Die Immobilie wird frei geliefert, Übergang nach Vereinbarung, auch kurzfristig. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse, mit Telefonnummer, die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guilherme-José Fleckner
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

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