VERKAUFT Für Handwerker: DHH mit separat ...

externe ObjnrBL914
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ23758
OrtGremersdorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKreis Ostholstein
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße1.230 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ, Elektro
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise

Objektbeschreibung

Etwas für Handwerker! Doppelhaushälfte, Bj. 1956, Saniert / Renoviert 1974 / 1980. Dach und Dachrinnen 1985, 120m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer über 2 Etagen, Ofenheizung (Gas liegt an der Straße), EBK, GWC, Vollbad, Terrasse – teilw. Überdacht, Garage, 2 Stellplätze im Freien. Kleines Haus mit Ferienwohnung, 40 m², Pantryküche, Duschbad, Terrasse, Grundstück 1.229 m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.01.2028
Endenergiebedarf: 316.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gepflegte, aber renovierungsbedürftige, Doppelhaushälfte mit 120 m² Wohlfläche. Das Haus betritt man über einen Windfang und gelangt in den großen Wohnungsflur. Hier gehen alle Zimmer ab. Im großen Gäste-WC befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Vom sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen betritt man die große, teilweise überdachte, Terrasse und gelangt so in den großen Garten in Südlage. Die Küche ist ein abgeschlossener Raum. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 2 Schlafräumen und einem Vollbad. Das kleine Haus mit der 40 m² Ferienwohnung steht im Garten. Die Ferienwohnung hat eine kleine Küche mit Essplatz, ein Duschbad, einen Wohn-/Schlafraum und eine eigene Terrasse. Die Doppelhaushälfte, das kleine Ferienhaus sowie die Garage sind in massiver Bauweise erstellt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Kita, Grundschule, Feuerwehr und Sportverein im Ort. Sehr gute Busverbindungen nach Oldenburg und Heiligenhafen. Gremersdorf ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein. In Ostholstein ist der Tourismus mit Millionen Übernachtungen der größte Wirtschaftsfaktor. Hier finden Sie kilometerlange Strände, ursprüngliche Naturstrände mit Steilküsten oder gepflegte Kurstrände, Promenaden und Seebrücken. Das 5 KM entfernte Ostseebad Heiligenhafen ist bekannt für seinen 5-Sterne-Yachthafen mit 1000 Liegeplätzen für Motor- und Segelyachten. Ein Highlight ist die 435 Meter lange Erlebnis-Seebrücke, die mit Bade- und Sonnendecks und einer Meereslounge ausgestattet ist.
In 11 Minuten erreicht man mit dem Auto die Ostseeinsel Fehmarn, ein Ziel für Wassersportler und Surfer. Zum Fährhafen Puttgarden auf Fehmarn fährt man 30 km.
Die Kreisstadt Oldenburg in Holstein mit ICE Abschluss in Richtung Hamburg oder Kopenhagen liegt in 7 km Entfernung.
Der Weissenhäuser Strand mit Schloss Weissenhaus und dem Grand Village Resort & Spa ist in 10 km zu erreichen. Hamburg 120 km, Lübeck 60 km.

Sonstige Angaben

Im Teilkeller ist die Versorgung untergebracht. Hier ist auch ausreichend Stauraum vorhanden. Der Garten hat im hinteren Bereich ein kleines Gartenhaus und einen Teich, sehr schön angelegt. Neben der Einzelgarage gibt es noch 2 Stellplätze im Freien. Die Beheizung erfolgt zurzeit mit Holz und Strom. In der Straße liegt Gas. Der Hausanschluss wird noch vom Verkäufer gelegt. Die Brauchwasseraufbereitung über E. Energiebedarf 316,9 kWh/m². Die Immobilie wird frei geliefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer und Mailadresse die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden. Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung, auch kurzfristig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden