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externe ObjnrQF583
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23715
OrtBosau / Liensfeld
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKreis Ostholstein
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche54 m²
Grundstücksgröße801 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl1
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
 

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage, Bj. 1980, modernisiert, 100 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, Einbauküche, Vollbad mit Tageslicht, Gäste-WC, 54 m² Nutzfläche (HWR, Hobbyraum, Abstellräume etc.), Carport, 50 m² geflieste Terrasse, Faß-Sauna, sehr schön angelegter Garten, Grundstück 801 m². Wohnen auf einer Ebene.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.06.2027
Endenergiebedarf: 225.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Dieses schöne, freistehende, Einfamilienhaus in Ortsrandlage eignet sich für Jung und Alt, da Wohnen auf einer Ebene. Die ca. 50 m² große und nach Süden ausgerichtete Terrasse auf der Gartenseite ist dem Wohnzimmer vorgelagert, und hat eine elektrische Markise. Die Wohn- und Schlafräume haben Holzvertäfelte Decken und sind mit Laminat ausgelegt. Gäste-WC, Wannenbad und Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer sind vom Flur aus zu betreten. Direkt am Wohnbereich schließt ein großer Hobbyraum an, welcher vom Garten aus zu betreten ist. Hier steht auch der Öltank. Der Wasch- und Trockenraum ist separat von der Terrasse aus zu betreten, ebenso die Zwei Abstellräume hinter dem Carport. Der Gartenbereich bietet Strom- und Wasserversorgung. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine Fasssauna. Das nicht ausgebaute Satteldach wurde 2006 erneuert und mit Frankfurter Pfanne eingedeckt. Erneuert wurden auch die Dachrinnen. 2013 wurden die Ölheizung, alle Heizkörper, Thermostatventile und Außenthermostat erneuert. Die 2-fach verglasten Fenster sind aus Holz, die Außenrollläden sind elektrisch zu bedienen. An der Vorderseite wurden die Fenster und die Eingangstür erneuert. Außerdem wurde das gesamte Haus von außen mit Kunststoffplatten in Steinoptik verkleidet.

Lage

Bosau, ein beschaulicher Ort mit 3.400 Einwohnern, gehört zum Kreis Ostholstein.
Das Haus liegt in Ortsrandlage, versteckt hinter Straßenbegrünung.
Zu Hause in Bosau: Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Bosau geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen.
Nichts verpassen in Bosau: Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in kleineren Gemeinden und ländliche Regionen finden sich tolle Restaurants, gemütliche Kneipen oder die klassische Großraumdisco. Entdecke das Nachtleben in und rund um Bosau. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Bosau.
Alle Ämter und Behörden sowie Schulen befinden sich im 8 km entfernten Eutin. Zur Ostsee sind es 15 Autominuten, nach Lübeck 35 Minuten und nach Kiel 45 Minuten.

Sonstige Angaben

Der gesamte Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt, mit Obstbäumen und Ziersträucher. Der rückwärtige Garten ist uneinsehbar. Die freistehende Fasssauna wird elektrisch betrieben.
Der vorhandene Öltank fasst 2000 Liter, zu befüllen vom Carport.
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Der Energiebedarf beträgt 225,5 kWh .
Die Immobilie wird frei geliefert, Übergang nach Vereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guilherme-José Fleckner
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

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