Großzügiger Bungalow im Grünen sucht meh ...

externe ObjnrFY872
StatusAktiv
Betreuer26
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23869
OrtElmenhorst / Bäkmüssen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKreis Stormarn
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße965 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage, Carport
Etagenzahl1
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
UnterkellertJa
 

Objektbeschreibung

Bungalow im Grünen; Sackgassenlage; unverbaubarer Blick auf Pferdekoppeln und Felder; 4 Zimmer auf 125qm Wohnfläche; Einbauküche; großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen; heller Wintergarten; Vollkeller; Tiefgarage plus großzügiger Carport; Terrasse; pflegeleichter Garten; laufend modernisiert! Sie brauchen nur noch einziehen! Überzeugen Sie sich selbst!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2027
Endenergiebedarf: 129.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Der Bungalow mit seinen 4 Zimmern bietet einer mehrköpfigen Familie ausreichend Platz. Die Eingangstür ist über eine Treppe mit 3 Stufen zu erreichen. Der Eingangsbereich besteht aus einem gefliesten Flur, von dem alle Räume abgehen und auch der Keller und Dachboden zugänglich sind.

Das gesamte Haus macht einen hellen und freundlichen Eindruck. Sämtliche Räume verfügen über große Holzfenster und Kiefernholz-Innentüren mit Glasausschnitt.

Links vom Flur geht die Küche ab, versehen mit einer in weiß gehaltenen Einbauküche. Die Küche ist vom Wohn- und Essbereich durch eine Schiebetür getrennt. Das Wohn- und Esszimmer wurden kombiniert und die vorhandene Zwischenwand entfernt. Somit lassen sich hier ganz einfach größere Familienfeiern ausrichten! Der Kaminofen vermittelt in kühlen Tagen eine wohlige Wärme.

An das Wohn- und Esszimmer grenzt der nachträglich geschaffene Wintergarten, der durch seine großen Fensterelemente viel Licht hereinlässt! Dieser Raum ist beheizbar und lässt sich als separates Wohnzimmer nutzen, kann aber auch den Wohnbereich durch die Öffnung der großen Türflügel ergänzen.

Schauen Sie aus dem Wohnzimmerfenster, lassen Sie den unverbaubaren Blick über angrenzende Wiesen und Felder schweifen. Ihre direkten Nachbarn befinden sich links und rechts neben dem Grundstück.

Rechts vom Flur gehen alle 3 Schlafräume ab. Der größte von allen beherbergt sogar einen begehbaren Kleiderschrank. 2 Schlafzimmer sind zur Südseite ausgerichtet, das größere zur Nordseite hin.

Daneben ist das Hauptbad zu finden, das neben Waschbecken und WC über eine Runddusche und eine Eckbadewanne verfügt.

Desweiteren gehen vom Flur ein kleiner Abstellraum sowie das Gäste-WC ab.

Auch der Keller liesse sich zu Wohnzwecken nutzen. Der Keller ist von aussen über eine Treppe und eigene Eingangstür zu erreichen. 2 weitere Räume wären als Wohnraum nutzbar. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne ist vorhanden. Der Großteil der Räume ist gefliest.

Desweiteren befinden sich im Keller ein Werk- sowie der Heizungsraum. Vom Flur ist die Garage über eine Metalltür zu erreichen. Hier lassen sich ein PKW sowie Fahrräder abstellen.

Der unausgebaute Bereich unter dem Dach wird aktuell als Lagerraum genutzt.

Die Garage ist über eine gepflasterte Hofauffahrt zu erreichen. Daneben wurde ein Carport errichtet, der über einen eigenen Abstellraum sowie Platz für mindestens einen PKW verfügt. Im Abstellraum lassen sich Gartengeräte und auch Fahrräder lagern.

Das Haus wird umgeben von einem Garten, der überwiegend aus Rasenflächen und einigen wenigen Beeten besteht. Ein kleiner Gartenteich kann ebenfalls betrieben werden.

Alles in allem ein vielseitig nutzbares Objekt! Hier und da ein Anstrich Ihrer Wahl und Sie können einziehen. Schauen Sie selbst, Sie sind herzlich eingeladen!

Lage

Nördlich der Stadt Bargteheide, durchschnitten von der Bundesstraße 75, liegt die ca. 2.700 Einwohner zählende Gemeinde Elmenhorst, mit den Ortsteilen Fischbek, östlich, und Scheidekate, westlich der B75.

Im Laufe der Jahre hat sich die Gemeinde infrastrukturell weiter entwickelt. Heute gibt es im Ort neben guten Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien auch eine Arzt- und eine krankengymnastische Praxis, ebenso eine Tankstelle und Autowerkstatt. Die nächstgelegenen größeren Städte, Bargteheide und die Kreisstadt Bad Oldesloe, sind durch den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) in kürzester Zeit zu erreichen.

In Elmenhorst überwiegt heute die reine Wohnfunktion, obgleich im Ort nach wie vor Landwirtschaft betrieben wird. Das Mehrzweckgebäude und der Integrations-Kindergarten bilden den politischen und kulturellen Mittelpunkt des Gemeindelebens. In Elmenhorst werden Kultur und Sport groß geschrieben. Honoriert wird dieses einmal mehr durch die von der Gemeinde vorgehaltenen Sportstätten in den beiden Ortsteilen. Eine besondere Attraktion sind die jährlich im Februar stattfindenden und über die Ortsgrenze hinaus bekannten Karnevalsveranstaltungen.

Die natürliche Umgebung des Ortes mit den zahlreichen Wandermöglichkeiten weisen Elmenhorst als eine Gemeinde aus, in der es sich zu leben lohnt. Wer den Golfsport liebt, kann diese Vorliebe auf dem Golfplatz in Sülfeld ausleben, der wenige Autominuten entfernt ganz in der Nähe liegt.

Dieses Objekt ist im Ortsteil Scheidekate / Bäkmüssen belegen, in ca. 2km Entfernung westlich vom Ortskern bzw. der B75. Durch die Verkehrsanbindung an die B75 bzw. B432 ist die Metropole Hamburg schnell zu erreichen. Die A21 in Richtung Bad Segeberg und die A1 in Richtung Hamburg bzw. Lübeck liegen im Nahbereich. Die Ostsee ist von hier aus in ca. 45 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Der durchschnittliche Jahresverbrauch liegt bei ca. 2000 Liter Heizöl (2-Personen-Haushalt).

Die Wasserversorgung wird über ein im Keller befindliches Wasserwerk sichergestellt, das Wasser aus einem eigenen Brunnen pumpt.

Das Abwasser hingegen wird in ein eigens für die Anwohner in Bäkmüssen geschaffenes gemeinschaftliches Klärsystem eingeleitet.

Diese beiden Systeme stellen kostenseitig einen Vorteil dar. Während Sie leicht erhöhte Stromkosten haben für die Betreibung des Hauswasserwerks und eine anteilig umgelegte Jahresgebühr für Verwaltung und Betreibung der Kläranlage, zahlen Sie keine Grundpreise für jeden Liter gezapftes Frischwasser und dazugehöriges Abwasser.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Fenster, Einbauküche, Zimmertüren, Kaminofen, Fliesen im EG und Keller in 1998; Pflastern der Garagenzufahrt (2000); Kupferdachrinnen und Wintergarten in 2003; Treppe zum Wintergarten und Carport in 2004; Dachisolierung (2005); Aussenjalousien, Hauptbadmodernisierung und Schornstein in 2006; neuer Öl-Heizkessel (2007); Gäste-WC (2012); Eingangstür, Kellertür und Garagentor in 2015; neues Hauswasserwerk (2017).

Es handelt sich hier um ein NICHTRAUCHER-Haus!

Ein Energieausweis liegt zur Ansicht vor.

Die Immobilie wird frei geliefert. Übergang nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Maren Donner-Kreinbring
Frau Maren Donner-Kreinbring
E-Mail: maren.donner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04531 - 670 345
Mobil: 0176 - 98 36 98 65

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